厦门放松限购再出地王 保利地产33.88亿拿下

来源:地产中国网 2014-07-14 07:32:00

原标题:厦门放松限购再出地王 保利地产33.88亿拿下

经过116轮竞价,该地块才被保利地产以33.88亿元收入囊中,溢价率为31.42%,成交楼面价10381.49元/平方米,成为同安区新地王。

在土地市场一片寒冬中,个别城市却仍热度不减。

7月11日,二线城市中房价最为坚挺的厦门举行下半年首场土地拍卖会。当日三幅地块全部成功出让,其中位于同安区滨海新城的2014 TP04地块最受关注。

经过116轮竞价,该地块才被保利地产以33.88亿元收入囊中,溢价率为31.42%,成交楼面价10381.49元/平方米,成为同安区新地王。

至此,厦门岛外四区楼面价全部突破万元大关。

厦门均和房地产评估咨询公司董事长王琦告诉《第一财经日报》,10381元的楼面价意味着产品上市时要卖到1.8万元甚至2万元以上。目前该地块周围在售项目中,均价为1. 4万~1. 7万元,这也表明开发商看好未来上涨的预期。

近日,厦门悄然放开限购政策:厦门岛外限购全部解除,购买不限套数,且外地户口可以不用再交社保证明;岛内,外地户口限买1套住宅,但也无须再交社保证明。此外,260平方米以上住宅的限购也有所放松。

尽管厦门市国土房管局相关负责人对《第一财经日报》表示该局并没有出台相关文件,但无论是当地楼盘还是中介、业内人士均表示,在实际操作层面限购已经放开。

由于目前厦门的新楼盘主要在岛外,因此全面放开岛外限购,意味着厦门楼市松绑幅度不小。

“今年以来厦门几乎每次拍地都能产生新的地王。”王琦说,在全国土地市场下行的情况下,厦门还能这么热,很重要的一个原因是厦门的土地供应一直偏紧,住宅土地供应明显不足,这几年一直都没有达到原来出让的计划。

数据显示,2013年厦门土地收入总成交金额265.8亿元,同比增长66%,远超2012年的158亿元。

按照原计划,2013年厦门计划出让62幅地块,计划供应土地面积341.99万平方米,建筑面积约753.73万平方米,其中商品住宅用地(包括综合体中商品住宅部分)建筑面积405万平方米。

由此来看,2013年实际出让的土地面积供应量不到年初供应计划的一半。

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经过116轮竞价,该地块才被保利地产以33.88亿元收入囊中,溢价率为31.42%,成交楼面价10381.49元/平方米,成为同安区新地王。
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