房产“降价险”遭质疑:噱头大操作难

来源:地产中国网 2014-07-13 09:20:00

专业人士认为,房价是否下降缺乏客观评价标准,贷款购房房产估值难以确定,或是其两大漏洞。

买了房子万一价格下降怎么办?在当前房价走势扑朔迷离之际,购房者的这一担心更加强烈。而昨日,珠江地产旗下某楼盘推出房产“降价险”,买的房子如果降价了,保险公司来赔付。这种前所未有的促销方式到底能不能给购房者实惠?又是否具有实操性?接受《证券日报》记者采访的人士认为,这一促销方式的噱头成分大,实际操作很难。

房价下降保险来赔?

房产“降价险”到底是个什么险?据了解,如果购房者选择“降价险”的方式购买该楼盘,只需花九成房款即可买房,其余10%的房款作为保证金由客户保留。到约定的交房时间前4个月(2015年6月底),如房价没降,购房者再向开发商交付10%的保证金,如果降价了,则由珠江人寿代客户向开发商支付余款,无需客户缴纳保证金。同时,判定房产降价的标准是以交房前4个月客户所购买房源与相邻楼栋的在售相同楼层、相同朝向房源价格相比。

记者随机采访了几位北京市民,他们的第一反应是开发商做促销,但同时也觉得这种办法似乎很好。“买房之后再也不用担心降价了。”李女士表示。中山大学风险管理与保险学系主任申曙光、中原地产首席分析师张大伟也表达了类似观点,他们认为,这更多地是开发商希望通过房产“降价险”来给购房者传递信心,从而促成购房行为。

今年以来,房地产到底是向左走还是向右走再一次成为焦点话题。而部分地方房产的降价使得购房者信心不足,只观望不出手。张大伟认为,这种价格保险肯定会打消部分购房者的疑虑,将在一定程度上促进楼盘销售。

据了解,上述楼盘的房产“降价险”是与珠江人寿合作推出的,而珠江地产与珠江人寿同属广东珠江投资控股集团有限公司。有业内人士分析,这种渊源才使得珠江地产推出房产“降价险”成为可能,而如果换做两家没有“亲戚”关系的地产商和保险公司,恐怕难得有保险公司敢推出这样的保险。

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房产“降价险”遭质疑:噱头大操作难
来源:地产中国网2014-07-13 09:20:00
买了房子万一价格下降怎么办?在当前房价走势扑朔迷离之际,购房者的这一担心更加强烈。而昨日,珠江地产旗下某楼盘推出房产“降价险”,买的房子如果降价了,保险公司来赔付。这种前所未有的促销方式到底能不能给购房者实惠?又是否具有实操性?
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