上半年，在北京收紧房贷及自住房加速供应等因素影响下，市场观望情绪渐浓，北京楼市成交持续低迷。截据统计显示，2014年1-6月北京新房总成交31753套，与去年同期相比下降45.48%，总成交面积为334.52万平米，与去年同期相比下降47.25%。
　　上半年楼市形式较为严峻，市场走势不明朗，因此诸多开发商启动了“以价格换量”的销售模式，抢占市场份额。在当下市场环境下仍有一些品牌房企以“不走寻常路”的营销战略定位市场，在逆势中以骄人的业绩独占鳌头，引领市场。截止至6月底方兴地产旗下的亦庄·金茂悦项目以总签约221套、签约面积30248平米，签约总金额10.51亿元的业绩（见附件1），荣登亦庄区域三冠王。

附件1

　　在北京楼市成交普遍不见起色的市场调整期时，房地产销售进入了井喷前的瓶颈期，在此期间亦庄·金茂悦项目是如何做到逆势热销？
　　逆势热销 品质当道
　　方兴地产成立十余年，一直专注于高端绿色住宅的开发，始终坚持以“精品”为准则、“绿金”为标准打造的“金茂”系产品，已经成为北京中高端住宅的知名品牌。
　　方兴地产对产品细节的苛求与不惜成本的精工标准令很多房企咂舌，大到园林树种搭配、外立面建材选择，小到地漏的设计，无不令人叹服。
　　亦庄金茂悦作为方兴地产南城的开篇之作，在产品上做了诸多细化提升，亦庄·金茂悦在传承“悦系”十大价值平台的基础上，引入毛细管网、地源热泵、独立新风系统、负氧离子空气系统、同层排水系统、五级家居安防系统等八大健康科技系统，从而打造恒温、恒湿、恒氧健康宜居科技住宅；在户型设计上，亦庄·金茂悦做了进一步的细化提升，从100平米的三居到188平米的五居，加上N+1式人性化户型设计以及极致空间收纳体系，打造从三代同堂到四世同堂的宜居空间，全产品线满足各阶层客户空间所需。
　　在园林规划中，亦庄·金茂悦充分利用南海子优越的自然生态环境，倾力雕琢360度全视野园林，营造错落有致、四季皆景的优雅园林意境，打造低密度生态宜居空间。项目扩大大楼间距保证每户采光，同时增大了园林绿化面积，增强了私密性。
最终所呈现的亦庄·金茂悦集德系artdeco建筑、别墅级台地园林、147项德系精工、8大健康科技系统、五星级威斯汀酒店物管于一身，为业主带来极致的居住体验，实现业主终极置业70年不换房。
　　当今中国房地产的营销模式正在迎来一场深刻的变革，在这次变革中，方兴地产以绝对的优势走在了市场最前沿。应对市场变迁，亦庄·金茂悦快速、积极调整营销战略，从“以市场营销手段解决市场问题”的角度推出了“一成首付（解决客户之忧）”、“金茂合伙人（品质撬动需求）”等一系列营销活动，突破市场瓶颈，赢得市场份额。
　　销售动态：
　　据悉，应市场需求，亦庄金茂悦5期新品将于7月入市，此期新品位于项目X88地块的10#楼，属于项目景观黄金地段。户型面积在132㎡3.5居——188㎡5居，产品细节：从“回”字动线、极致收纳空间、套房设计满足居住空间舒适性；户型方面：打造从三代同堂到四世同堂的宜居空间，全产品线满足各阶层客户空间所需。
　　同时5期新品将延续“金茂”人性化的健康理念，并模拟每个家庭成员生活需求，全面优化玄关、客厅、卧室、厨房、卫生间、双套房等空间，进一步提高居住舒适度及生活功能，确保高品质生活一步到位，满足全家庭改善空间所需。