“2014年中国房地产市场并不景气供大于量，而民众则期待房价下降。在限购、房改税试行、不动产登记条例等诸多因素的影响下，房地产市场出现了一个短期价量略降的周期性变化。对于房地产企业来说，这就是意味着销量下降和资金无法回笼的事实。”
日前，湖南省不动产商会会长、湖南美林家美集团董事长喻春光在接受采访时表示，房地产企业正在面临行业转型升级的挑战，“民营房地产商在资金方面承受着巨大的压力”。
事实上，“转型与升级”正是由湖南省工商联(总商会)主办的第五届湖湘财富峰会暨2014湖南不动产业链对接展的主题。
阵痛：传统房企面临转型
观望浓厚、销售下行、博弈加剧……在一片“遇冷”和“惨淡”声中，2014年上半年的楼市交上了一份并不让人满意的答卷。全国楼市整体成绩并不走好的情况下，库存高企，去化压力增大，长沙楼市正式进入调整期，房企业绩分化格局愈发明显。
“在现行的房地产市场，传统民营房地产商面对融资和资金回笼方面存在着诸多问题，普遍说来民营房地产商融资成本高达10%，在资金方面承受着巨大的压力。”
喻春光表示，资金问题成为房地产企业经营路上最关键的一环。“现在的中小型房地产商在投资房地产项目之后，容易出现资金链断裂情况。为了防止这种问题的出现，房地产企业就要加大自己的资金储备，拓展自己的经营领域。”
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