天津7月开盘量降三成 优惠打折仍是主旋律

来源:地产中国网综合 2014-07-11 09:18:00

步入2014下半年,楼市的喧嚣仍在继续,今年房价是涨是落,当专家学者及普通购房者还在众说纷纭时,北京、上海、广州、深圳四个一线城市7月份的计划开盘量与去年同期相比全部下跌,开发商观望态度明显。

一线四城预计开盘量全跌

北、上、广、深4个一线城市,2014年下半年计划开盘量相比去年同期全部下跌。其中北京计划开盘48次,同比去年153次下跌68.63%,开盘项目数减少105次,降幅明显。今年上半年北京房地产市场陷入冰点,一方面是受全国降价风潮影响,另一方面由于自住型商品房的大规模入市,开发商观望情绪明显,开盘预期明显降低。上海预计开盘121次,同比去年同期开盘量270次,降幅达到55.19%,同样相比于今年上半年开盘量219次减少了89次。深圳、广州市场预期高于北、上,广州下半年预计开盘100次,相比去年同期136次,降幅26.47%;深圳预计开盘81次,相比于去年同期87次,也稍有下降。

本市7月开盘量减少

随着全国开发商都在减少开盘量,2014下半年的天津楼市注定不平凡,虽说7月是楼市的传统淡季,但7月又是下半年的第一个月,能否打响下半年的第一炮对天津开发商来说极为重要。

有数据显示,2014年7月天津市有42个项目预计开盘,开盘数量环比减少32.25%,同比增加82.60%。这些项目中全新盘有24个,占预计开盘总量的57.14%。42个新盘与五六月份的60多个新盘相比减少了很多,从区域上看,其中市内六区有5个、环城四区18个、滨海新区7个、远郊区县12个。环城四区开盘楼盘数量最多,位居第一,总数为18个。远郊区县次之,预计有12个项目开盘,滨海新区7项目开盘,市内六区开盘放量最少,预计有5项目开盘。

从数据可以看出,市内六区寸土寸金纯新盘已严重稀缺,7月开盘量最大的环城四区相比上月微有增长,其中西青、东丽、津南近乎持平,而从市场的销量来看,在蓝印取消之后,这三个区域也是楼市去化最大的动力。

尽管上半年本市楼市新增供应整体下行,但滨海的缩水幅度还是高于平均水平的,滨海自4月受自贸区落地、副中心概念影响楼市一直处在上升期,有专家表示,预计下半年滨海新区楼市会以求稳为主。

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天津7月开盘量降三成 优惠打折仍是主旋律
来源:地产中国网综合2014-07-11 09:18:00
步入2014下半年,楼市的喧嚣仍在继续,今年房价是涨是落,当专家学者及普通购房者还在众说纷纭时,北京、上海、广州、深圳四个一线城市7月份的计划开盘量与去年同期相比全部下跌,开发商观望态度明显。
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