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养老服务10万亿市场开启四大军团抢先布局

来源：地产中国网 2014-07-11 09:13:00 作者：刘涌郑晓玲戴文静

楼市养老服务业军团布局

下半年高端豪宅将结构性反转

高珊认为，下半年高端豪宅市场能否维持上半年体现出的结构性反转，甚至有进一步的亮眼表现，京西区域市场的表现，是重要因素之一。市场供应的集中，将使这一区域继续成为北京高端住宅的“主战场”之一。

日前，北京市住建委正式批复了保利海德公园项目的预售行政许可，该项目拟预售单价高达9.5万元/平方米。在此之前，北京市长期对高价楼盘的预售许可审批进行行政干预，不少高价楼盘的预售许可审批被延后处理。保利海德公园以9.5万元/平方米的单价获批，被业界认为是政府放松价格控制口径的信号。“从北京整个市场的情况看，刚需住宅受到自住房的影响，短期之内可能仍然会保持盘整的态势，但是经过了超过半年时间的整理，结合上半年从4月开始的成交回暖以及结构性的成交反转，我们预期下半年的高端豪宅市场成交状况，会进一步延续上半年的势头，我们很看好下半年的市场。”高广汉说。

这与市场供应也休戚相关。记者了解到，被业界普遍关注的万柳书苑项目，有望于2014年下半年获得预售许可审批，业界预计其价格将超过12万元/平方米以上。也正因如此，京西楼市将在下半年迎来一个“新的热度”。而在该区域内的楼盘，都有望从中受益。该区域内的房地产开发企业都已经开始积极备货，如万科如园项目将在下半年主要向市场投放260-300平方米的升级产品，这些都是高端改善：型客户需求较为强烈的产品户型。

（来源：21世纪经济报道）