京楼市天平已向买方倾斜

来源:新京报 2014-07-11 07:28:00

原标题:北京楼市挤“泡沫” 天平已向买家倾斜

近期记者跑盘和采访中,听到最多的一句话就是“市场不太好”。无论是在城区卖每平方米八九万元的“高大上”的顶级豪宅售楼处里,还是在六环外卖16000元/平方米的房山刚需盘售楼现场,都听到销售员和楼盘营销人员说市场“不好”。

要和火爆的2013年比起来,北京楼市的成交量确实不太好,上半年新房成交不到3万套,同比2013年下降48.6%,几近“腰斩”;二手房成交4.45万套,同比降幅也超过了53%。有开发商说,2013年虽有“限价政策”(新入市项目售价不建议高于周边同类项目),取证(预售证)愁,客户排队排半年,但一取到证几百套房就“日光”;而2014年限价松动了,但在自住房冲击下,几百套房子卖房要卖半年多。

在这样的现状下,各种节日折扣、特价房源、团购优惠、开盘抽奖开始流行。“打折促销”手段层出不穷,各个楼盘都努力用各种优惠活动抢夺客户,让那些在2013年层层托人找关系、排号登记等半年才买上一套房的购房者们好堵心。

除打折优惠外,还出现了一些降价幅度达到上千元的项目,虽然离2012年初的“成本价卖房”还有距离,但已有一部分人在考虑:是不是可以入市抄底了?可见北京楼市的需求强劲和信心的强劲,只是等待时机。

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京楼市天平已向买方倾斜
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近期记者跑盘和采访中,听到最多的一句话就是“市场不太好”。无论是在城区卖每平方米八九万元的“高大上”的顶级豪宅售楼处里,还是在六环外卖16000元/平方米的房山刚需盘售楼现场,都听到销售员和楼盘营销人员说市场“不好”。
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