北京自住房想爱不容易:经济通勤是弃购主因

来源:新京报 2014-07-11 08:33:00

原标题:北京自住房想爱不容易:经济通勤是弃购主因

北京的自住商品房,因为比周边的商品房便宜30%左右而被很多人称为“香饽饽”。6月底,北京首个摇号的自住商品房金隅汇星苑 因为地处东五环与朝阳北路交会处的位置优势,更被很多人视作仅次于东四环百子湾自住房的优质自住房项目。但当这个机会到来时,仍然有不少人因为各样的原因,放弃了这个“香饽饽”。

两成多选房家庭弃购

7月7日,北京金隅嘉业房地产开发有限公司公布了金隅汇星苑选房情况。6月28日-30日、7月4日-5日,包括正选组和备选组,一共2482户摇号中签家庭参加了选房,但最终只有1879户中签家庭完成了选房。603户中签家庭放弃了选房资格,这其中包括20组已认购房源又申请退房的中签家庭。603户弃购家庭占2482户选房家庭总数的24.3%。

据悉,弃购后对申购家庭未来再次申购自住房没有影响。

北京金隅嘉业方面曾对外表示,绝大多数家庭弃购原因是因为经济支付能力有限。金隅嘉业市场营销部经理陈玉谦还提到,对于保障房轮候家庭来说,按照公租房三口之间年收入10万元的标准,即便这些家庭能够承担40万元的首付,年收入也无法满足银行及公积金贷款的要求。

经济、通勤是弃购主因

记者在采访中发现,因为经济原因弃购自住房的中签家庭,各自的具体情况又有不同。有的是因为可选房源总房款超出自己支付能力,有的是因为根本无法凑齐首付,还有的是因为贷款遇到障碍。另据媒体报道,有已认购又退订的买房人就是因为已经退休,无法贷款。

此外,还有一类弃购人是因为金隅汇星苑距离日常工作生活地点太远。原本申请时只是抱着“中奖、撞大运”的心态参与,并非真正期待汇星苑的房子。记者也在有关自住房论坛发现,在第二个摇号的自住房首创·悦都汇 中签家庭中,有人同样在纠结远在南六环的悦都汇太远,“上班单趟可能就要两个小时。”

部分买房人则是因为珍惜自己手中的购房资格,更希望买一套满意的房子。由于选号顺序靠后,很难选到中意的房源或者更期待买一套中意的商品房,部分弃购人在等待另外的机会。值得一提的是,对于部分自住房已购人士“吐槽”金隅汇星苑品质的问题,金隅嘉业有关负责人表示,选房前期有咨询活动可以解答相关问题,不过自住房建设本身没有专门标准;同时因为地块周围配套成熟,规划上受制也比较多,并且要达到1882套房的要求,企业还要承担管理成本和资金成本,已经是尽力而为了。

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北京自住房想爱不容易:经济通勤是弃购主因
来源:新京报2014-07-11 08:33:00
北京的自住商品房,因为比周边的商品房便宜30%左右而被很多人称为“香饽饽”。6月底,北京首个摇号的自住商品房金隅汇星苑 因为地处东五环与朝阳北路交会处的位置优势,更被很多人视作仅次于东四环百子湾自住房的优质自住房项目。但当这个机会到来时,仍然有不少人因为各样的原因,放弃了这个“香饽饽”。
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