武汉以房养老“空转” 背后折射多重困扰

来源:地产中国网 2014-07-11 08:06:00

作为四个“以房养老”保险试点之一,武汉试点欲开展创新,拉长该险种的产品链条、服务链条。湖北保监局日前透露,利用全国首个由保险公司投资建设的养老社区,探索以房养老保险与养老社区结合将成为武汉试点的特色。但是由于该险种的复杂,地方试点方案何时落地还没有时间表。

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老年人住房反向抵押养老保险俗称“以房养老”保险,是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务,即拥有房屋完全产权的老年人,将其房屋抵押给保险公司,继续拥有房屋居住权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房屋处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

根据保监会出台的该险种试点指导意见,以房养老保险产品的投保人群限定为60岁以上、拥有房屋完全独立产权的老年人。7月1日起,该试点已在北京、上海、广州、武汉正式启动。其实自保监会向保险公司征求意见以来,围绕试点争议不断。专家认为,目前城镇化进程已经过半,很多家庭都有了住房,这意味着采取“以房养老”的办法是可行的。不过,考虑到我国的国情,以房养老模式只适合部分老人,“特别是对于孤寡老人、失独家庭,以房养老概念的推行阻力可能相对小一些,可行性高一些。”

武汉科技大学金融证券研究所所长董登新说,“让现在的老人全盘接受以房养老概念比较难,因为有些老人会担心子女认为自己不信任他们,担心会加深两代人的隔阂。中国人讲究奉献,老人身故之前即使是穷到只剩下一只手镯,那也是要留给子孙后代的,何况是房子这样的大件。即便是家有不孝子,老人终究也往往会把房子过继给他们。”董登新说。

记者随机采访了几名武汉市民,他们均表示自己暂时不会考虑把房产抵押出去,但也承认没有子女的老人可以选择这个方式,让自己的晚年生活更加富足。家住武昌的刘婆婆说:“家里房子不少,有些不会过去住,都没有装修。不过,我一套都不会卖,更不会抵给保险公司,刚在附近买了一套准备送给孙女。”

年过半百的余女士说,这个保险对有子女的人没有意义,房子肯定要留给下一代,没有子女的老人倒是可以考虑考虑。

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武汉以房养老“空转” 背后折射多重困扰
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作为四个“以房养老”保险试点之一,武汉试点欲开展创新,拉长该险种的产品链条、服务链条。湖北保监局日前透露,利用全国首个由保险公司投资建设的养老社区,探索以房养老保险与养老社区结合将成为武汉试点的特色。但是由于该险种的复杂,地方试点方案何时落地还没有时间表。
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