多套房家庭比重达21% 住房增量市场供过于求

来源:地产中国网 2014-07-11 08:05:00

“从增量角度讲,目前城镇住房市场处于供过于求的状态。”这是西南财经大学经济与管理研究院副院长、中国家庭金融调查与研究中心副主任谭继军在二季度金融形势会议上所作出的结论。

然而,上述结论并不意味着房地产行业的高增长将在房地产市场的“下半场”宣告终结。海通证券房地产行业首席分析师涂力磊说,房地产行业价值链正在重构。而在价值链重构的过程中,房地产服务业和金融业将迎来一轮高速增长。

上述观点已经得到了2014价值地产年会组委会的印证。在过去一年里,组委会收集到的大量样本反映出,借助房地产服务业和金融业,开发商获得了新的高速增长空间。

新房市场高增长即将结束?

谭继军在二季度金融会议上曾作出明确判断:未来,城镇化的速度将要减慢,从过去10年的1.35降低至未来两年的0.84;根据人口的自然增长速度、新房竣工速度、城镇化速度以及新开工数据测算,新房市场将出现供过于求的现象。

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