高库存致二三线城市承压 超30城或取消限购

来源:地产中国网 2014-07-11 07:43:00

存销比指标继续恶化 取消限购成趋势

高库存一直困扰着济南房地产市场,克尔瑞最新数据显示,自2013年3月以来,济南存销比持续走高。截止2014年6月底,济南普通商品住宅库存697万平方米,按照月均成交量41万平方米计算,存销比高达16.9个月,而这并没有包含济南房地产市场未来的供应量。面对如此严峻的存销比形势,济南市取消商品房限购显得势在必行。

事实上,不仅仅是济南,高库存和低去化率已经成为许多二三线城市的顽疾。易居研究院报告显示,截至5 月底,监测的35 个城市新建商品住宅库存总量为25570 万平方米,环比增长2.7%,同比增长20.1%,去化周期超过16个月,库存再创历史新高。而温州、济宁、西安、福州、常州、杭州、沈阳、青岛等15个城市存销比已超过20个月,库存面临着“压力山大”的窘境。

北京大学房地产研究所所长陈国强在接受中新网采访时也表示,目前限购涉及四十多个城市,这些城市均出现严重的产能过剩的问题。高库存如何消化使许多城市到了一个抉择的时刻,需要重新审视限购政策的必要性和存在的前提,限购政策的取消也是顺应市场规律的表现。

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高库存致二三线城市承压 超30城或取消限购
来源:地产中国网2014-07-11 07:43:00
据媒体报道,自7月10日起,济南市商品房限购政策全面放开,居民今后购买新建商品住房和二手房不再需要开具限购证明,这也标志着实行了3年多的商品房限购政策正式取消,又一城市加入取消限购的大潮。
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