但如果有人因为这两个楼盘的价格而吃惊,那还为时尚早。郑州西区房价在郑州处于较低水准,而以郑东新区为代表的郑州东区房价则让人咂舌。
在郑州郑东新区东风南路的一处楼盘,一套约99平米的小三房,单价为1.1万元,总价则超过100万,首付超30万,月供则近7000元。而在位置更靠近郑州东站的一处楼盘,工作人员表示,他们的均价为1.68万元,“一般人买不起”。据估算,该楼盘一套100平米的房产,月供超8000元。
高额的房价让人压抑,但目光向东,你会发现另一个世界。在开封,全市房价均在4000元至6000元的区间,即便是在绿化率高、城市建设标准较高的开封新区,房价均价也不超过6000元。
以开封新区郑开大道上一处楼盘为例,记者以购房者身份咨询时,售楼员王先生介绍说,该楼盘均价在5000多元。一套约91平米的房产,总价约48万元,首付15万,贷款30万元,如果30年还清,月供不到2000元。这对于收入相对较低的家庭,或者刚刚在城市起步的年轻人来说,无疑具有巨大的吸引力。
悬殊差价制造的两种生活样本
两城差距悬殊的房价制造了两种不同的生活样本:在郑州,一个上班族,经过近十年的努力,在郑州购买一套房产,当上了房奴,每月勒紧腰带还月供;在开封,一个上班族工作几年购置一套房产,仅一千多元的月供,实现“安居乐业”。这样的两种截然不同的样本,在郑州开封两城比比皆是。
高然是住在郑州的上班族,去年年底,在漂了五年之后,终于在郑州西区买了一套房子,25万元的首付,是父母和亲戚拼凑起来的,这让他背负了十万元的债务,更让他难熬的是,每月3800元的月供,压得他喘不过气,每月4500元的工资,除掉月供已经所剩无几。
“有时朋友从外地来了,我却说自己还要上班,仅仅就为了省掉一顿‘接风宴’。”高然懊恼地说,亲戚朋友都知道自己大学毕业就考取了一个事业单位,拿着近五千元的工资,不少人还很羡慕,而实际上自己要做30年的房奴,结婚生子更是不敢想象。
高然的大学同学王勇在郑州一家建材公司上班,拿着和高然差不多的月薪。今年年初,王勇在开封新区买房,十多万元的首付,王勇拿出自己五年的积蓄就轻松搞定,每月1700元的月供,对王勇的生活影响也不大。同学聚会时,两人相遇,都感慨万千,同一起点竟然有两种完全不同的生活方式。
王勇的生活方式,诱人的地方就在于,他的生活没有被房子压垮。被这种生活模式吸引的人越来越多。郑开城铁脚下某小区售楼员王波告诉记者,去年以来,来开封买房的郑州人越来越多,尤以年轻人居多。目前,这个群体已经占购房人数的百分之二十左右,而前两天郑开轻轨年底通车的消息出来后,电话咨询的人越来越多。
如今,开封西区楼盘林立,一栋栋大楼拔地而起,王波说,这是开发商看准了“双城生活”模式即将成为潮流的趋势,也是大量“双城族”来开封买房刺激房产市场的结果。
漂在郑州,还是乐在开封?
本月月初,郑州市金水区大型城中村关虎屯开始断水断电,催促住户尽早搬迁。7月2号,记者来到关虎屯看到,很多正在搬迁的年轻人根本还没找到新的住处,一些人不得不临时寄居在朋友住处,或者几个人住在一间小屋里。原本住房就紧张的刘庄、高皇寨等偏远城中村,将再度迎来一大拨新住户。提供搬家服务的三轮车、面包车来回穿梭着,这两年是他们生意最好的时候。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产