国人赴美买房一年豪掷220亿美元 美开发商为卖房求风水

来源:新华社 2014-07-10 09:26:00

郑州房产——地产中国郑州频道

美国全国房地产经纪人协会8日发布外国客户在美置业报告。数据显示,中国人在截至3月的一年间,共计花费220亿美元在美国买房,环比增长72%,超过所有外国客户群体。海外买家用于在美国买房的每1美元中,就有24美分出自中国人。

  买美国房,中国人花钱最多

  亨利·努涅斯在加利福尼亚州阿卡迪亚担任地产中介,为与形形色色的中国买家沟通,他为手机购买了一款普通话、英文互译软件。

  他上月购买这款软件花费1.99美元,很快就获得回报。他把一套装有水晶灯、大理石地面的5居室房屋,以350万美元卖给一对中国夫妇。努涅斯告诉记者:“去年,这套房子值280万美元。涨价的原因是,许多人想在这里投资。”

  中国人在美国买房的成交价中值为每套52.3万美元,而全美现房成交价中值为19.9万美元。尽管加拿大人在美国的购房套数超过中国人,但成交价中值仅为21万美元。

  美国开发商开工,先求风水

  在中国买家较为集中的地区,为吸引中国人购房,美国开发商动了一番脑筋。

  布鲁克菲尔德房地产公司在项目开工前举行风水仪式,新家庭公司则为项目特地咨询风水“大师”。

  中国香港一份地产研究报告显示,中国人在美国置业首选加州。加州卖给外国人的所有住房中,32%由中国人购买。

  加州地产经纪人协会调查显示,大约70%的外国买家支付现金。

  在洛杉矶当房东,比在上海更划算

  中国人海外购房交易平台居外网联合首席执行官安德鲁·泰勒说,中国房地产市场近期呈现降温趋势,令中国人对美国房地产市场兴趣增加,“这一兴趣在2014年第二季度明显增加”。

  加州大学安德森管理学院经济分析师威廉·于说,即使美国房价已经涨起,但对中国投资者而言仍有吸引力。

  他说,在中国上海浦东,购买一套两居室需要大约100万美元,相当于西洛杉矶房价的两倍。而同样的单元在浦东月租金为1400美元左右,在洛杉矶为3300美元。他说:“从投资角度考虑,在洛杉矶当房东比在上海更划算。”

  银行家担心

  美国楼市泡沫再起

  不过,在美国置业也未必能让投资者高枕无忧。美国一份最新银行业调查显示,抵押贷款银行家担心美国楼市泡沫再起。

  这份针对银行业风险管理者的调查8日公布结果。所有直接参与住房抵押贷款放贷的受调查者中,56%的人担心“不可持续的房地产泡沫正在显现”。

 

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郑州房产——地产中国郑州频道美国全国房地产经纪人协会8日发布外国客户在美置业报告。数据显示,中国人在截至3月的一年间,共计花费220亿美元在美国买房,环比增长72%,超过所有外国客户群体。海外买家用于在美国买房的每1美元中,就有24美分出自中国人。
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