世界第一高楼天空城市停工:高楼梦变大水坑

来源:地产中国网综合 2014-07-10 09:20:00

一个上万平米的水坑,突兀在远大科技集团(下称“远大集团”)世界第一高楼项目的工地上,如果从天空俯瞰,像是生长在长沙市郊区上的一块伤疤。

“这好像是在给世界开个玩笑。”7月6日, 附近一位居民指着水坑,用纯正的湖南话对记者说道。

按照规划,远大集团的天空城市高度将达到838米,将一举超越迪拜塔,而更重要的是,这座将耗费90亿元的世界第一高楼,远大集团只准备花费近10个月的时间建成。

不过,梦想终未照进现实, 自去年7月宣布奠基以来,该项目建设进展缓慢,目前工地上仅是一个上万平米的水坑。

7月8日,远大科技集团新闻发言人朱琳芳对记者称,目前不接受采访,“此前媒体写的报道,只是听附近卖西瓜的人说的,没有与远大集团取得确认”。她对记者说。

而历时一年来,有关天空城市项目土地、资金、防风、抗震及消防技术的质疑越来越多,这也让远大集团的可持续建筑格外吸引眼球。

“建设838米的高楼对技术的要求较高,目前,远大集团在可持续建筑技术上缺乏经验,投资90亿元并不能满足建筑对资金的所有需求,所以远大集团才迟迟不动工,以免耗费更多资金。”对于停工原因,中投顾问研究员侯宇轩分析道。

无独有偶,去年远大科技集团与银川当地政府签约的中阿友谊大厦,号称第二个“天空城市”,设计高度410米,自去年签约以来,迟迟没有动静。而更让人感到诧异的是,项目所在地阅海湾中央商务区规划和建设管理办公室向记者确认,“没有听说这个项目”。

高楼梦成大水坑

7月6日,记者辗转寻找到位于长沙西部望城区的天空城市项目所在地,项目所在的地方只是一个积满水的一个大水坑,随着前几天连续降雨,目测积水已有十多米深。

大水坑四周已经被围杆围起来,标有“基础深坑,严禁有用,后果自负”的警示语。一条名叫望湖路的柏油马路到大水坑处戛然而止。项目土地上被农民种上西瓜。

“这确实是天空城市的项目地址”,中建五局一位现场留守人员对记者确认。

中建五局是天空城市项目的总施工方,项目部已是人去楼空,院子里亦是杂草丛生,一位留守人员隔着锈迹斑斑的栏杆笑着告诉记者,去年7月份就开工,约一个月后就停工了,我们也不知道什么时候开工。

时间回到2013年7月18日,中建五局与远大集团签署远大“天空城市”的项目施工总承包合同,施工总包价为52.5亿元,签约第二天早上,随即进场开挖。

按计划,地下6层施工需要6个月左右,但另一位留守人员则向记者透露,实际上开工约一个月,工程就停了,“如果正常施工,今年项目早就完工了,显然远大集团违约了。”上述知情人士说道。

据了解,目前有5个人在现场值守,最主要是汛期来临,深坑积水,担心放假的学生等下水游泳发生意外。

记者查阅土地资料显示,2012年11月,远大集团子公司天空城市投资有限公司以38977万元的价格摘得位于大泽湖街道的一宗67297.94平方米的商住用地,容积率高达12.0。

根据公开资料显示,天空城市项目投资90亿元,计划中将建造838米,共计地上202层地下6层,总建筑面积105万平方米,采用可持续装配式钢结构建筑技术,超越迪拜塔成为世界第一高楼。

根据远大集团的宣传,天空城市是一个应有尽有的城市:可以容纳3万多人、44550家住户,有250套酒店客房、45个公园、10万平方米学校、医院、写字楼,93台电梯,甚至可以开着轿车逛街。

2013年7月,远大科技集团总裁张跃乘私人飞机到此奠基, 由于天空城市项目地面建筑采用远大可持续建筑模块化材料搭建而成,因此在当时的奠基仪式上,53岁的张跃口出狂言,“基础施工6个月,地面建筑4个月”。

然而,一年之后,奠基石仍然卧在杂草丛中,而项目在去年奠基后热闹开工,却很快戛然而止。

一位行业人士猜测,高层建筑一般面临防风、抗震和消防等难题,停工原因极有可能是未拿到批文。

实际上,令远大集团更头疼的应该是消防设计,根据消防相关法规,对于身高838米的高楼,如何预防火灾和控制火灾,在国内仍是一个严峻课题。

这个惊动全国上下的项目,并未如期完成,让当地村民太多期待几乎化为泡影。

“当初征的地全部是农田,以前种水稻几乎不赚钱,十分希望项目能建起来,带动当地发展,但是项目到底建还是不建,谁都不知道。”附近一位村民对记者表示。

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