房价下跌开发商负责?
张大伟强调说，珠江地产推出房产“降价险”的行为是通过保险的方式固化房价只涨不跌的观念，给人传递一种房价降了开发商负责任的信号，从而促成购房行为。“住房是商品，价格波动很正常，如果通过保险直接针对某一时点的住房价格进行保障，与市场经济相违背。”张大伟表示。据记者了解，目前针对价格的保险产品大多为指数型保险，并且出险与否的标准来自第三方标准。
同时，他还指出，在很多城市房产市场已经绝对过剩的情况下，结构性调整、短期波动将成为常态，并且房价波动幅度在20%-30%也不奇怪，那么，如果房价跌幅超过10%，超过的部分购房者是否也能得到赔偿呢?如果只赔10%购房者又会不会买账呢?
日前，保监会发布通知指出，为加强偿付能力监管，防范房地产投资风险，保监会决定对保险公司的投资性房地产的评估增值进行清理和规范，要求各保险公司应暂停执行投资性房地产公允价值计量政策。业内人士认为，这与当前房地产市场走势不清有很大关系，在房价上行阶段，险企采用投资性房地产公允价值计量方式风险较小，而一旦进入下行通道风险就将急增。记者 冷翠华
（来：证券日报）
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