■专家解读
稀缺住宅地块仍有望创新高
“黄浦区五里桥街道地块获地王和目前整个土地市场降温并不矛盾。”上海易居房地产研究院研究员严跃进指出。该地块本身周边社区已经比较成熟,加上该地块隶属过去的卢湾区,本身就应该打造成为高端项目。“房企热衷此类地块,出现这样的楼面价并不奇怪。”
中原地产首席分析师张大伟则表示,超过8万元的楼面价,依然显示了高端市场的热度,目前楼市虽然降温,但优质地块依然被市场看中,特别是核心区域的稀缺地块。“未来土地市场将愈加分化,非稀缺的土地低价将成为主流,北京、上海等一线城市的稀缺住宅地块,再创楼面价新高的可能性依然存在。”
严跃进指出,土地市场分化在加剧。对于市区的优质地块,往往具备高的商业价值,因此土地市场会继续保持火热。而对于郊区市场的用地,可能在今年会表现颓势。
晨报记者 陈琼
(北京晨报)
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