上海地价逆市创纪录 周边楼盘放涨价风声

来源:北京晨报 2014-07-10 07:34:00

■专家解读

稀缺住宅地块仍有望创新高

“黄浦区五里桥街道地块获地王和目前整个土地市场降温并不矛盾。”上海易居房地产研究院研究员严跃进指出。该地块本身周边社区已经比较成熟,加上该地块隶属过去的卢湾区,本身就应该打造成为高端项目。“房企热衷此类地块,出现这样的楼面价并不奇怪。”

中原地产首席分析师张大伟则表示,超过8万元的楼面价,依然显示了高端市场的热度,目前楼市虽然降温,但优质地块依然被市场看中,特别是核心区域的稀缺地块。“未来土地市场将愈加分化,非稀缺的土地低价将成为主流,北京、上海等一线城市的稀缺住宅地块,再创楼面价新高的可能性依然存在。”

严跃进指出,土地市场分化在加剧。对于市区的优质地块,往往具备高的商业价值,因此土地市场会继续保持火热。而对于郊区市场的用地,可能在今年会表现颓势。

晨报记者 陈琼

(北京晨报)

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上海地价逆市创纪录 周边楼盘放涨价风声
来源:北京晨报2014-07-10 07:34:00
在楼市低迷期,上海一地块楼面价超8.5万的消息使得楼市再次躁动起来。昨天,丽丰控股旗下公司东方动力有限公司以5.77亿元的价格夺取黄浦区五里桥地块,成交楼面价为59859元/平方米,剔除保障房的楼面价为85512元/平方米,这一价格刷新了全国单价最高纪录。
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