海外投资需谨慎
事实上,国内楼市持续低迷在客观上刺激了房企投资海外。目前,多家房企在今年上半年追加已进入国家的投资额度,甚至抛出巨额投资计划,房企投资海外正在持续加码。
据不完全统计,2014年1月1日-6月22日,以绿地为代表的7家房企出海投资额度或将超过600亿元。投资物业涉及住宅、酒店、文化旅游综合体等业态。仲量联行的研究报告显示,2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元,2014年海外投资预计将突破100亿美元。
业内人士分析,目前中国经济下行压力下,以制造业为代表的多行业产能出现严重过剩,拓展海外市场相比于转型做其他行业对房企来说显得更为现实。
此外,高层对房企海外投资的支持态度也日趋明确。未来,可能有相当多的房企或将投资海外,投资额度日益加码,范围日益扩大。
除了绿地等千亿元级房企,今年中小企业也加入海外投资队伍,并加大力度。但业内专家发出警示,房企加快海外投资的同时,应该有意识地规避风险。各国的政治、经济、国情、风俗,国外与国内一样,存在政策调整等不确定因素,都将给房企“出海”带来不确定因素,房企投资海外绝非一帆风顺。
北京商报记者 董家声
(北京商报)
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