在最近一周时间里，河南建业可谓动作不断， 7月3日，转让旗下3个项目股权融资7.5亿元，而在7月9日又通过注资2.46亿元与保利合作开发洛阳项目，此番“让三联一”动作引起了业内的广泛关注，作为目前惟一一家没有全国化的大型房企，河南建业的动作背后或是来自市场的压力。

“让三联一”

作为河南本地最大的开发商，建业地产一直是该省房地产市场的风向标，而近日河南建业可谓动作频繁。

7月3日，建业地产公告称，该集团与百瑞信托订立三份股权转让协议，共作价约7.5亿元。据此，建业中国同意向百瑞信托收购建业南阳49%股权、建业平顶山49%股权及河南新城25.1%股权，代价分别为3.9亿元、1.8亿元及1.77亿元。

本公告日期，建业南阳、建业平顶山及河南新城为分别由建业地产拥有51%、51%及74.9%的共同控制实体。完成股权转让协议后，建业南阳、建业平顶山及河南新城3个项目将全部成为其间接全资附属公司。公告显示，三份股权转让协议均于12个月期间内完成并与同一卖方百瑞信托订立，故该等协议项下拟进行的交易须根据上市规则第14.22条进行合并计算。

北京商报记者了解到，这三家公司分别在2010年和2009年成立，其中的河南新城公司主要负责郑州项目，而去年底建业地产掌门人胡葆森曾指出，今年建业的重点市场会放在郑州市，“今年在郑州的比例会比往年都要大一些，至少要达到30%以上”。胡葆森并指，接下来以郑州为重点，同时在今后的两三年里还会再进入河南省一些新的、比较大的县级市。“借助新型城镇化这样一个大的浪潮，希望公司在今后几年更快地发展”。

这次引入信托合作让业内人士认为，是目前市场的压力让建业采取这种分担风险的合作方式运作。

6月30日，建业地产还曾公布，与建信信托订立担保协议及抵押协议，集团同意就持股60%的建业天明，为其最高8亿元的贷款提供担保及抵押。北京商报记者了解到，建业天明为郑州土地的合法实益拥有人，郑州土地现时在建中，将发展成名为建业天筑的高级住宅项目。

正当人们猜想河南建业在大力发展郑州市场遭遇资金和市场压力时，7月9日，河南建业再次发布公告，建业地产宣布，与郑州保利订立合作协议，透过注资2.46亿元，取得项目公司51%股权，以合作发展洛阳土地，涉及地盘面积6.5万平方米，获准做住宅或商业用途。出让郑州公司的股权，为郑州项目担保贷款，又在洛阳与保利联手开发，河南建业的深耕郑州战略是否遇阻成为了业内关注焦点。