建业的压力
不走出河南一直是建业地产所坚持的策略。
在今年初的业绩发布会上，在谈及未来发展方向时，胡葆森明确表示，不会走出河南市场。“河南有120个城市，我们现在才做了40个，在没有做完之前不会考虑出去。”胡葆森进一步明确，要做到河南省的每一个城市。“现在还有几百个乡镇没有进。”
但是未来这一单一的发展策略遇阻的风险性在不断加剧。7月7日，郑州国土集中出让了14宗土地，其中13块为城中村改造用地、1块为科教用地，全部以底价成交。让整个郑州市的房地产市场进入了筑底的状态。
同时根据中原地产监测的40个城市数据显示，7月前6日新建住宅成交面积日均值较6月下降14%，且各线城市均呈现下滑走势，一线、二线及三四线城市降幅分别为14%、19%、11%。建业的压力不仅来自市场的整体萧条，还有其面临的资金压力。
5月15日，建业地产股份有限公司与新加坡星展银行、摩根斯坦利、瑞士信贷订立购买协议，发行金额为2亿新加坡元，于2017年到期的年利率6.5%优先票据。本次发行募集资金为现有债务的再融资与一般营运用途。
2月28日，建业地产公布，间接附属公司建业中国与百瑞信托订立担保协议及股权质押协议，据此，建业中国同意提供担保，并质押其持有的建业泰宏全部股权作为建业泰宏偿还百瑞信托授出为数4亿元贷款责任之抵押品。
“尽管目前建业地产的资金状况还处于良好状态，但是面对三四线城市越来越严峻的市场环境，未来的销售回款会进一步减少，进而影响其资金链。”
北京商报记者 赖大臣
(北京商报)
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