郑州楼市下滑
作为河南省的省会城市,郑州市场可以算是一个重点的二线城市,而在过去半年中郑州的情况并不尽如人意。
郑州楼市进入2014年之初,呈现出“低供应、高走量”的特点。据数据统计,2014年一二月,郑州新房市场供应量分别为11.92万、21.91万,1月供应量仅为去年同期的1/3,2月供应量为去年同期的七成。而成交方面,据郑州房管局数据显示,1月销售商品住宅7719套,较同期增加216套,2月销售商品住宅3879套,同期增加740套。
3月,似乎预示着量价的分水岭到来。据克而瑞(CRIC)统计分析,3月以来郑州连续3个月实现“量涨价跌”,成交量微弱上涨,房价小幅续跌。
对此河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为,下半年将会是新战场。“金九银十会出现一轮新的战略调整,通过让利消费者来激发市场活力,保持开发商可持续发展的潜力和后劲。”他说道。基于目前市场的大环境,多数开发商的压力空前较大。开发商很可能会调整策略,在金九银十期间进一步加大促销力度。这对于资金链紧张的中小型房企来说,也许是今年的最后一次机会。
可见未来的郑州市场不会给建业地产带来太多惊喜。就建业地产自身而言,今年的业绩可谓下滑厉害。建业地产的公告显示,2014年前5个月,集团共取得物业合同销售总额为40.55亿元,同比减少13.9%,总合同销售建筑面积613.651平方米,同比减少7.9%。
截止到2014年5月31日,每平方米平均销售价格为6.608元,同比减少6.4%。而今年初建业地产给自己定下的销售目标为170亿元。
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