沪地块创全国单价地王纪录

来源:地产中国网 2014-07-09 13:58:00

原标题:沪地块创全国单价地王纪录 楼板价达85512元/平

地产中国网讯 上海一地块楼板价高达85512元/平米,刷新了全国单价地王纪录。此前,中国单价地王是融创去年拿下的北京地王,楼板价73099元/平米。

7月9日上午,上海市黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗纯宅地竞拍,最终丽丰控股旗下东方动力有限公司以5.77亿元的价格竞得,溢价62.54%。成交楼板价59859元,剔除保障房后楼板价达85810元/平,为全国最贵。

公告显示,挂牌出让宗地位于卢浦大桥西侧,东至紫荆新苑,南至南园滨江绿化,西至富润路,北至紫荆新苑;出让面积6885.2平方米,起始价3.55亿元。起拍楼板价高达36828元/平米,为今年上海最高。此前,中国单价地王是融创去年拿下的北京地王,楼板价73099元/平米。

据该地块的预合同上规定,该地块土地用途为普通商品房,容积率1.4,建筑限高24米,建筑密度30%,绿地率35%;土地使用年期为70年。与此同时,地块地上建筑面积不超过9639平方米,地下建筑面积不超过6000平方米。

根据土地预出让合同,这一地块在正式交付一年内要开工,开工后三年内要竣工。这意味着上述现房的最晚销售时间会在4年后。

值得注意的是,该地块的出让条件非常多,除了在“特别约定”的第四条中明确“该地块内建成房屋不得预售,须以全装修现房销售”以外,还有必须100%全装修,“配建保障性住房建筑面积应占该宗地规划总住宅建筑面积30%。受让人同意上述配建保障性住房按规定移交给住房保障机构”、“受让人须在该地块内落实100%建筑面积的装配式建筑”。“受让人须在该地块内按住宅面积的2%配置公建配套用房”等。

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沪地块创全国单价地王纪录
来源:地产中国网2014-07-09 13:58:00
7月9日上午9点半,上海市黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗纯宅地竞拍。最终,丽丰控股旗下公司东方动力有限公司,以5.77亿元的价格夺取黄浦区五里桥地块,成交楼板价为59859元/平米,剔除保障房的楼板价为85512元/平米,刷新了全国单价地王纪录。
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