郑州房产——地产中国郑州频道

2014年上半年，楼市行情由火爆转为低迷，不少房企成交量下滑明显。随着下半年的到来，一些楼市“新面孔”开始涌现，给整体表现平淡的楼市注入新鲜血液。

据新浪乐居楼盘中心数据显示，截止到6月24日，郑州楼市7月预计开盘项目数量为15个，与6月开盘24个项目相比，下降37.5%，创2014春节后楼市新低。

多个项目的负责人透露，受市场大环境影响，今年他们的项目可能要低价卖房。有业内人士认为，尤其是针对低价入市项目周边的新盘，定价在此时成为困扰开发商的难题，价格战或将打响。

7月15盘入市同比下降近四成

随着7月传统淡季的到来，楼市正式进入下半场。据新浪乐居楼盘中心数据显示，截止到6月24日，郑州楼市7月预计开盘项目数量为15个，与6月开盘24个项目相比，下降37.5%，创2014春节后楼市新低。同时，相比2013年7月20个开盘项目下降25%。

7月开盘项目住宅为主商业为辅，老盘新推和纯新盘入市对半开，其中纯新项目更胜一筹，数量为8个。

从区域分布来看，7月郑州没有一个区域推盘数量超过10个，高新区以5个入市项目占据首位，其后，郑东新区有4个项目在7月开盘，其他区域也大都一两个项目零零散散开盘，甚至中原区、二七区出现月度0开盘现象。

值得一提的是，7月预计开盘的15个项目中，有8个项目为纯新盘，占比53.33%。其中，高新区新盘比较集中，有3个项目，占比37.5%。

中小户型成上市主力

从产品类型来看，7月15个项目中以住宅为主，3个为写字楼或SOHO项目。在12个住宅项目中，刚需项目仍占据市场主流，仅2个项目为改善型项目。

7月入市的8个纯新盘项目分别是新合鑫观悦、翰林国际城、九洲汇智广场、嘉亿东方大厦、汇艺悦公馆、一江弘城、和昌悦澜、清华城。

从纯新盘的上市房源户型来看，120平方米以下的中小户型将成为主打。新合鑫观悦主打多变户型，59平方米做成通透两房，89平米能做成“2+1”的阳光三房。翰林国际城所推房源为90-150平方米两房、三房、四房。汇艺悦公馆推出的房源有49平方米、52平方米、69平方米和112平方米。