天津优质地块吸睛 新项目周边二手房受关注

来源:地产中国网综合 2014-07-09 09:19:00

2014年上半年,部分优质地块成交受到市场较强关注,如河西“新八大里”地块、河北区14亿元南口路住宅地块及西青区李七庄和新梅江板块的几宗土地。其位于市区或者距离市区较近的地段价值,周边生活配套较为齐全、并在持续完善中,在一定程度上吸聚集了市场的关注。

新房带动二手房受关注高性价比成制胜法宝

根据以往经验,凡是优质地块出售、启动建设,将在一定程度上促进周边二手房市场关注度提升,如之前成交的八里台地块、天拖地块及手表厂地块。因此,预计随着开发商启动地块建设,特别是新项目的周边二手房市场或将逐渐受到购房者的关注。

我爱我家市场研究中心表示,之所以这些板块受到购房者的青睐,除板块内新房带来的关注外,还因为板块周边的优质配套优势吸引了市场关注:

第一,环内热门片区,如小学周边、地铁沿线、商圈周边以及部分低价、生活配套成熟的片区,将以其位于小学片、交通便捷、购物休闲方便等优势和保值增值性,锁定刚性需求及部分改善型需求购房者。

第二,部分距离市场较近的环外板块,如新梅江、中北镇、张家窝、双港等区域,凭借其地段价值、均价优势及未来的发展前景等优势,提升板块价值、吸引购房需求释放,在市场观望氛围较浓的状态下,获得一定的市场关注度。下半年市场观望或难破除全年成交预计63000套左右。今年上半年楼市整体观望氛围较浓,与去年同期相比成交量呈现较大幅度下滑。从目前购房者心态及一、二手房市场状态来看,有业内专家分析认为,二手房市场观望情绪难以破除,预计下半年成交量约在30000套左右,全年成交量或保持在63000套以上,与去年全年成交量相比将下滑30%。

对此,我爱我家表示:一方面,由于今年上半年市场处于较浓的观望氛围之中,据我爱我家门店反馈,目前部分购房者的交易意愿仍旧较低,出手谨慎,加之当前政策环境较为稳定,预计观望氛围较难破除,成交量难以出现大幅增长。

另一方面,进入6月份以来,开发商“以价换量”政策较为明显,同时一般进入下半年,开发商将继续加紧推盘,或将在一定程度上吸引部分购房者的目光,从而促使二手房市场活跃度有所降低,下半年成交量较低。(来源:渤海早报)

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天津优质地块吸睛 新项目周边二手房受关注
来源:地产中国网综合2014-07-09 09:19:00
2014年上半年,部分优质地块成交受到市场较强关注,如河西“新八大里”地块、河北区14亿元南口路住宅地块及西青区李七庄和新梅江板块的几宗土地。其位于市区或者距离市区较近的地段价值,周边生活配套较为齐全、并在持续完善中,在一定程度上吸聚集了市场的关注。
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