行业政策“暖风”不断
在经济结构调整的背景下，推进棚户区改造是稳定经济发展的重要政策举措之一。今年3月的政府工作报告将改造各类棚户区户数从370万上调至470万，较去年的300万户大幅增长57%，相应地全年新开工保障房建设目标也上调100万套至700万套。据有关方面预计，若要完成470万的棚改目标需要超过1万亿元资金。
为解决棚改项目融资难题，央行还在今年5月向国开行定向下发了3000亿元作为改造的专项资金。同时，地方政府也开始进一步上调棚改目标，如长沙市近期就宣布今年将增加42个棚户区改造项目。申银万国指出，在融资瓶颈逐一突破的大环境下，预计下半年棚户区改造将显著提速。这将在一定程度上缓解今年以来房地产投资增速持续下滑的局面，建材、建筑等下游企业可能因此受益。
虽然下半年中央层面不太可能出台刺激政策，但在当前房地产政策调控仍以支持首套房，抑制投资投机需求，以及分类调控为基调的背景下，地方政府各类救市松绑措施或将陆续出台。安信证券指出，库存压力较大的二线城市下半年将逐渐放松限购，如杭州、宁波、哈尔滨、福州、青岛等城市，其去化周期均大幅高于一二线城市平均水平。如呼和浩特日前就对外发布《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》，正式成为国内首个放松限购的城市。
招商证券则表示，微调限购政策城市的增加，一定程度上托举了房地产行业的需求，短期内以下品种将迎来确定性反弹机会：一是板块龙头，博弈政策松动的估值回升行情；二是受益于京津冀、土地改革等题材概念的区域性上市房企。
来源：新华网
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