商业地产谨防盛宴变"剩宴" 综合体应降降温

来源:浙江日报 2014-07-09 07:59:00

几家欢乐几家愁

全新的商业综合体正在用更丰富的业态改变我们的生活:你可以在这里为一家老小选购合适的衣物和食品,可以约着三两好友吃遍各地特色美食,可以带着孩子来上一堂早教课,可以和爱人一起看电影、溜冰……在带动周边区域快速发展的同时,商业综合体也成为市民闲暇时最喜欢的去处。

但是,近日记者在采访中发现,在市场一路高歌猛进的同时,部分当年风风火火拔地而起的商业综合体,如今经营却很不如意。

7月2日,虽然还未出梅,但杭城的天气已渐渐热起来。下午4时,记者走进位于杭州钱江新城的一家购物中心,商场内除了几名营业员和保安外,一眼看去,竟找不到顾客的影子。通往二楼的电梯入口处拉上了警戒线,已经停止运行,二楼及以上的所有门店均已停业,整个大楼内除了标有“欧洲精品馆”“欧洲风尚馆”等挂满中庭的大幅海报说明这里是欧洲名牌集聚地之外,很难让人把它与“时尚”联系起来。

商场一楼,也只有七八家门店在正常营业;地下负一层,正在进行欧洲名品的特卖会,因为生意冷清,部分品牌打出了二至五折的超低折扣,仍然鲜有人光顾。

同样在2012年,继从建筑业跨界至动漫之后,中南集团也迈入商贸领域,开始在杭州滨江区打造全国首家以原创动漫为主题的购物中心—中南购物中心。下午5时多,记者来到这里时,因为临近晚餐时间,商场一楼外围的比萨店和餐厅里多了不少前来就餐的年轻人。但记者走进购物中心一楼大厅,发现真正来这里购物的人也并不是很多,大多是带着孩子来这里玩儿童娱乐设施的。

从楼层索引牌上可以看到,商场被分成6个部分:负一楼为超市等基本生活馆,一楼为名品、珠宝、服饰、餐饮区,二楼为潮流女装区,三楼为精品男装和户外休闲区,四楼童装、儿童用品区,五楼则为动漫高科技体验馆。可一圈走下来,记者发现,入驻商城的大品牌并不多,正常营业的商户生意都很清冷。“除了节假日和周末,商场里的顾客比较多外,平时来购物的人并不多。”一家玩具店的营业员告诉记者。

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商业地产谨防盛宴变"剩宴" 综合体应降降温
来源:浙江日报2014-07-09 07:59:00
商业地产遍地开花的同时,不禁让人疑虑:杭州是否有足够的购买力支撑这样庞大的供应量,汹涌来袭的商业综合体还能热多久?
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