“限高令”解禁 北京高端住宅逆势增长

来源:中国证券报 2014-07-08 13:17:00

今年上半年北京楼市整体降温,新建住宅签约面积和金额双双下滑。不过,市场萧条背景下,高端住宅却逆势火热,签约面积占全部住宅的比重达到3.65%,创下历史新高。下半年,包括保利海德公园在内的多个高端楼盘有望入市。业内预计,去年执行的“限高令”在今年已逐步解禁,未来高端楼盘入市将带动高端住宅市场逆势增长。

高端市场升温中原地产研究部数据显示,2014年上半年,北京市单价在6万元以上的住宅成交面积首次突破10万平方米,达到10.28万平方米,占上半年成交比重的3.65%,这一比例也创下历史新高。2012年、2013年同期,这一比例分别为0.82%和2.33%。而且,上半年总价在2000万元以上的高端物业共成交205套,同比上涨52%。

6月份北京豪宅市场,红玺台项目成交一套均价10.4万元/平方米的公寓豪宅,总价超过3000万元的住宅类物业也成交2套。从区域分布来看,北京顺义、通州、大兴、房山等区域均有高端别墅项目新盘或加推项目入市。

“高端购房人群更看重楼市长期行情,短期波动对他们影响有限。”中原地产分析师张大伟认为,稀缺性决定着楼盘的升值空间。

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“限高令”解禁 北京高端住宅逆势增长
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下半年,包括保利海德公园在内的多个高端楼盘有望入市。业内预计,去年执行的“限高令”在今年已逐步解禁,未来高端楼盘入市将带动高端住宅市场逆势增长。
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