臧鸿远通过实地考察，并根据自己的产品定位及特点，透过对北城天街商业定位的了解，开始入驻北城天街。他看到了北城天街的商业形态已经开始与台湾购物中心的商业形态趋同，同时不只是服装品牌的进驻，还有餐饮娱乐等设施的进驻，提供消费者除购物外更多元化的消费体验，这样的商业形态将更有利于留住消费者。除此之外，臧鸿远认为，观音桥要实现升级扩容，除了依托北城天街这类传统商业，更需要在体验性方面多加考量。而鹞子丘片区将建的体验式街区正合臧鸿远的胃口，他认为，体验式街区才是未来商业发展的方向，尤其对于他所代理的中高端服装领域来说，利处更为明显。

商圈发展需要改变商业现状如今，北城天街已经开业10年，成为了西南重要的购物中心、各大品牌必争之地。

在臧鸿远看来，虽然其高端地位、火热的人气在很长一段时间内无人能撼，但是在这个商业地产呈爆发式增长的年代，单就龙湖新壹街将在观音桥商圈新建30万平方米的商业便使得这一区域的商战变得愈发激烈。而由其领衔打造的西南最长步行街，即重庆首个带状开放体验式街区也颇受业内人士关注。

观音桥·龙湖新壹街效果图

此外，商圈商业向开放体验式街区发展已经成为一个大趋势，臧鸿远说：“台湾的大型百货现在已经进入了一个消费文化的时代，在这些购物中心里，可能卖厨具的商家并不会说自己厨具有多好，而是教顾客如何烹饪，在教授的过程中植入自己的产品，而这种课程也是长期的。“这种体验性很强的形式，是未来消费者真正需求的，也能够很大程度上留下消费者，观音桥商圈的升级扩容也需要重视这方面。在这一点上，鹞子丘将建的西南最长步行街，正合臧鸿远的心意。

臧鸿远认为，这是一种很好的变化趋势。西南最长步行街的崛起，给观音桥的商业发展带来更多体验性元素，包括超1000米景观带、品牌门店和特色小店、人性化休闲设施、极具设计感的建筑、智能停车场及缴费系统等等，这里也将成为观音桥商圈商业形态升级的始发端。