抵押土地缩水94%
“改造居民区、建工厂、修公园等项目，资金筹集方式通过办理假土地证、再拿去抵押贷款。柳树岛地块就是其中一例。”宋学英表示。
2011年，国家土地督察沈阳局对佳木斯市督察时发现，2009年佳木斯市政府为融资需要，将违规划拨给“新时代城投”的柳树岛用途由绿化用地调整为建设用地，划拨土地使用权面积调整为1143.07公顷。并按商业、旅游、娱乐用途虚拟规划条件进行作价评估34亿元，以此为抵押发行企业债券10亿元。
不过，经过督察人员现场踏勘，柳树岛真正可以用来抵押的国有建设土地仅有70公顷。也就是说，10佳城投发行10亿元债券背后，用于抵押的土地已大幅缩水近94%。
“显然，10佳城投迄今沿用的仍是虚假的资产评估报告。”对此，前述第一创业债券研究员直言。
不仅如此，由大公国际资信评估有限公司出具的评级报告也显示，10佳城投2014年2月公布主体长期信用评级和2013年6月公布的债券长期信用评级分别为AA和AA+。
“而且，现在10佳城投的主体跟踪评级的仍旧是AA，可以看出，评级公司也没有进行尽职调查。”有债券投资者认为。
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