弃购率可能提高
昨日下午,周女士作为摇号家庭代表被邀请到现场监督摇号过程。周女士一家四口住在12平方米的平房内,对首创·悦都汇很上心。“之前的汇星苑22000元/平方米,没有那么多钱买。这个房子单价低一些,我们还能够承受。”在摇号的时候,周女士双手合十,祈祷自己能够中签。“之前去采育看了一个房子,虽然单价9000多元,但是太远了,孩子来看看都不方便。而且老伴还在东五环上班,南六环的自住房还是可以的。”
在首创·悦都汇之前,北京市首个自住房项目金隅汇星苑 已完成选房工作,从金隅自住房项目的选房结果看,349户正选组中签家庭放弃了选房,弃选率约为18.5%。据开发商的统计分析和电话调查,在放弃选房的家庭中,绝大多数家庭是因为经济原因。
中原地产首席分析师张大伟表示,从第一个项目的摇号签约过程,可以看到,随着北京楼市的降温,有巨大价格优势的自住房的购买需求也出现了减少。整体市场降温趋势明显,预计位置不太好的自住房出现弃选的比例更高。
销售单价统一为1.3万元/平方米
首创·悦都汇位于北京南六环的大兴孙村,目前周边配套几乎处于空白阶段,户型为约80至120平方米的两居和三居,其中约80平方米的两居有275套,约88平方米的三居有157套,约120平方米的三居112套,销售单价统一为1.3万元/平方米。
针对购房人最为关心的房屋质量问题,魏平表示,悦都汇设计和建造标准均与首创在房山的普通商品房项目首创·新悦都相近,绝对是以商品房的标准盖自住房。
此外,为让中签家庭了解项目相关信息,首创·悦都汇还将于7月8日至10日三天在首创·新悦都售楼处进行项目宣讲和答疑活动,中签家庭可针对项目详细信息、选房流程及贷款等所关心的问题进行咨询,并领取项目宣传资料。
截至目前,北京累计出让含有自住房地块项目已经有40多宗,涵盖北京(朝阳、海淀、通州、昌平、顺义、丰台、房山、大兴、门头沟、密云、平谷)11个区域,其中朝阳区最多,达到了8个项目,海淀区合计2个项目,顺义区合计达到了6个项目,累计36个地块可供应自住房项目达到了5万套。预计这些项目大部分都可以在2014年入市。
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