住建部:中国房地产市场刚需依然强劲

来源:地产中国网 2014-07-08 08:06:00

住建部政策研究中心主任秦虹日前表示:首先,行业高速增长的时代已经过去,其次,新房交易为主的时期即将过去,此外,以住宅开发为绝对主体的阶段将要过去。

“今年肯定是房地产市场的调整之年,但调整的幅度我觉得是有限的,不会出现过大过深的调整。”住建部政策研究中心主任秦虹昨日在中欧私人财富投资论坛上表示,“目前,市场上的刚性需求依然比较强劲,楼市整体没那么悲观。”

对于国内楼市将出现断崖式下跌甚至是崩盘的论断,秦虹并不赞同。不过,刚刚调研过安徽楼市的她,也已经注意到市场出现的一些全新变化。

“在安徽合肥,一些已经卖出去的房子,由于购房者两三个月还拿不到房贷,开始出现退房的情况。”秦虹表示,这意味着信贷收紧已经实实在在地影响了购房愿望的实现。“2011年之后,市场上的投资投机性需求已经很少了。对于自住性需求来说,没有信贷的支持,是很难实现购房愿望的。”

在秦虹看来,除了信贷收紧,还有其他两个方面的原因共同导致了今年这波楼市的调整。第一是去年楼市销售火爆、基数很大,二是大家对今年房地产市场的预期并不是很乐观,购房者观望的情绪比较重,购房者看多买少。“预期出现变化,一方面是因为经济增速的放缓,另外一方面是因为市场上出现了许多唱衰楼市的声音。”

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住建部:中国房地产市场刚需依然强劲
来源:地产中国网2014-07-08 08:06:00
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