谈及多年来拉动投资增长的房地产行业，中信证券首席经济学家诸建芳认为，当前房地产行业很可能处于“大潮退去”的格局。房地产目前的基本面与以往不同，正面临一个调整的过程，不一定要采取很多的政策托住它。从供需格局来看，供不应求的状况很可能逐步临近临界状态，预计明年会达到供需的基本平衡状态。
从带动经济增长的角度来看，房地产行业可能不再成为拉动经济的主导因素。诸建芳说，从趋势性来看，未来主导经济增长的应该是服务业、装备制造、军工、环保产业等。经济转型正在实质性推进之中，转型之后资源将更合理，更节省地利用，环境保护将控制得更好。要达到这些目标，装备制造肯定是基本的物质基础。
财政部财政科学研究所所长贾康认为，目前房价仅仅是阶段性的回调盘整，并不是全面崩盘。国际经验表明，城镇化率要到70%左右的高位才会转入一个低速发展的新阶段，目前中国城镇化建设仍处于方兴未艾的发展阶段，今后几十年城镇化将保持高速增长，至少还会有四亿左右的人口进城居住，比此前三十几年改革开放期间的进城人口还要多。这些人进城的过程将伴随中国社会总体从中等收入阶段向高等收入阶段的演变，叠加其他种种需要考虑的因素，决定了中国城市中心区域房价长期性上涨趋势。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
