7月4日，记者从业主等多方面获悉，原定2013年12月31日前收楼的创鸿南沙一品 ，至今没有通过综合验收，一再延迟收楼。由此，记者深入调查发现，除了已经售罄的佛山创鸿林海尚都及创鸿南沙一品一期项目外，创鸿集团旗下的在售广佛项目多数已被转手，创鸿南沙一品二期项目和南沙创鸿汇更是改名更张。该集团经历了董事长及创始人黄鸿明（曾是揭阳知名商人）涉嫌行贿被刑拘事件后，目前危机重重。

一再延迟收楼 业主忧烂尾

7月4日，记者在创鸿南沙一品的业主论坛上看到，不少业主都在抱怨：“原本计划2013年收楼，谁知到现在延迟已超过半年了，还是不能收楼，物管也说‘不清楚’，怎么办？”

向记者报料的市民小李说，创鸿南沙一品首期单位于2012年7月开售，当时自己以7000多元/平方米的毛坯价在这里买了一套110多平方米的房子。与开发商签订的购房合同约定，交楼时间为2013年12月31日前。但到了去年12月31日，小李却收到延迟交楼通知，时间更改为2014年3月31日。到了今年3月30日，业主们再次收到物业的收楼通知。但这一消息却让业主们吃惊，因为楼盘的“综合验收没有通过，且是临时用电”。“叫我们怎么收楼？”小李很无奈。直到现在，创鸿南沙一品首期的收楼仍是遥遥无期。小李向记者表示，现在最担心的就是买到的房子变成烂尾楼。

为此，记者多次致电创鸿集团负责品牌的相关负责人，但一直无人接听。记者前往该小区了解到，目前小区内用的依然是临时用电。小区物业处一位工作人员告诉记者，其实业主现在可以住进来，至于何时才能完全通过验收，他表示“并不清楚”。

多个在售项目转手或改名

根据记者最新了解的消息，业主的担心不可谓无道理。近年来，创鸿集团发展迅速，在广佛两地共拓展7个项目，包括广州南沙创鸿汇、创鸿南沙一品、番禺创鸿城及佛山南海创鸿城、创鸿千灯墅、创鸿灯湖左岸及创鸿林海尚都，这些项目大多在销售中。另外，还有多块土地储备。此前一直传言创鸿广佛项目“求出售”。

记者从业内确认，目前上述项目过半已转手，至少包括南沙创鸿汇、创鸿南沙一品（二期）、番禺创鸿城（曾定位为万博板块地标式建筑）。而最早传出转手的南海创鸿城，目前尚未收到被收购的消息。据悉，创鸿南沙一品二期项目被中山市通大房地产有限公司并购。通大地产已完成项目交接，并重新派遣施工队推进项目。该公司有关负责人表示，“南沙一品”二期项目名称变更为“通大南沙”。

位于广州地铁四号线金洲站旁的项目南沙创鸿汇，在一度停工后大门重开，目前也已更名为“中大城”。记者在现场发现，尽管售楼处门前的彩旗和标牌等物料上都还留着创鸿汇的影子，但在楼盘外立面上，开发商已挂了醒目的横幅，上书“中大城现正热销中”。售楼处工作人员介绍，项目公司广州市万业房地产开发有限公司已被中大集团收购，收购方中大集团子公司中大建设有限公司正是南沙创鸿汇项目承建商。这个说法在中大集团一位对接媒体的负责人那里得到了确认。“中大城”项目标志着中大集团地产板块正式涉足广州一线城市地产市场”他说。

律师建议

延迟收楼，购房人应立即索赔

广东天穗律师事务所刘文洁表示，购房者与房地产开发公司签订合同之后，公司的法定代表人出现破产、外逃、刑事拘留等个人状况，并不影响买卖合同的法律效力。一旦开发商逾期交房，购房人可立即向人民法院提起相关违约金索赔诉讼，从而将开发商违约的事实和违约金计算等重要事项以法律认可的形式和手段固定下来，往后无论开发商何时实际交付房屋，均不影响购房人获得违约赔偿的权利。至于后期违约金能否拿到手，则是判决是否能得到有效执行的问题。

如果房地产开发公司在房屋建成前倒闭，楼盘烂尾致无法交付。他建议购房人立刻起诉，由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，通过拍卖变卖财产，偿还购房人的购房款。（来源：信息时报）