原标题:我们需要这么多“第一高楼”吗?超级CBD也需要地标
近年来,曾经在欧美兴起的摩天大楼建设热潮正在中国上演。尤其是众多二三线城市,高度不断被刷新。2013年7月远大集团在长沙宣布将建设一座208层、838米高的天空城市,将超越迪拜塔,成为世界第一高楼;近日武汉传出将建超千米“凤凰塔”。
2013年8月11日,人民日报的一篇文章《我们需要这么多“第一高楼”吗?》引起国内的轰动,各大媒体纷纷转载。
我们需要什么样的高楼?记者认为,一座城市的CBD离不开地标建筑,但是,“高”不应成为追逐的根本,承载着城市文化、占据CBD核心、具有建筑纪念价值的摩天大厦才是根本。
据2013年相关报道,2012《摩天城市报告》采用152米为统计基线的美国标准,中国在建摩天大楼有332座,占全球在建摩天大楼的87%,其中80%集中在中小城市。
已投入使用的摩天大楼面临着产出不足、空置率高企。据2012《摩天城市报告》显示,2012年美国平均每座摩天大楼对应的第三产业产值为1431亿元人民币,而中国仅为每座436亿,产出率仅是美国的30.5%。
据相关资料显示,2013年深圳CBD区域世界金融中心空置率达到18%,多个超高层建筑空置率超过35%,超过深圳写字楼同期平均10-14%的空置率水平。
此外,摩天大楼所面临的地面沉降、消防救援、管理维护等均是世界性的问题。据统计,截至2012年2月我国发生地面沉降灾害的城市已超过50个。
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