并购井喷
数量同比翻4倍
与低迷的楼市相对比的是,并购市场正风起云涌。“房地产的并购时代已经来临,今年的并购市场非常火热。”深圳创东方投资总监张宸对记者表示。
在A股市场,2014年上半年,已完成的并购房企的交易高达75宗,交易总额累计达到175亿元,与2013年上半年相比,交易数量翻了4倍,交易金额增长62%,已超过去年全年的并购数量和总金额。截至6月份,未完成的并购交易尚有120宗,涉及金额550亿元。2013年全年,以房企为并购标的的交易总数量为35宗,交易金额为142亿元。
在今年上半年已完成的并购交易中,金额最大的一笔来自迪马股份的重组。房企再融资开闸之后,首家获得证监会审批通过重组方案的迪马股份,向控股股东东银集团等三家企业合计定增约11.79亿股,收购四家地产公司估值约为41.51亿元的资产,同时配套融资13.83亿元。
PE在并购浪潮中获益匪浅。借国资改革的春风,弘毅上海(楼盘)基金作为战略投资者,入股上海地方国企城投控股,以17.9亿元收购上海城投持有的城投控股10%股权。
大型房企借壳上市也将成为下半年并购的主角。在尚未完成的交易当中,绿地集团、蓝光集团将分别向金丰投资和迪康药业注入地产资产,价值分别为667亿元和79亿元。截至7月3日,绿地集团借壳金丰投资已经通过股东大会,即将递交证监会审批,而蓝光地产借壳迪康药业则已被证监会审理,尚未公布审批结果。
(来源:中国基金报)
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