首页>万达商业地产A股上市梦碎 或转向海外上市
来源：地产中国网综合 2014-07-07 07:53:00
对万达影响有限
“凭借万达3800亿元的总资产额度，以及强大的信贷能力和标准化的开发模式，这次上市失败对于其整个商业地产的模式和业务并不会产生影响。”王永平在接受中国房地产报记者采访时表示，尽管商业地产资金量需求较大，实现A股上市，是万达“梦寐以求”的事情，但因为万达还有包括银行信贷、信托和海外债等其他诸多丰富的融资工具可以利用，而且万达可持续的经营每年产生1000多亿元的销售收入也可以实现其现金流的稳健。“即使上市成功，也不过区区几百亿元的融资额，这些资金对于动辄100多个万达广场来说，实在算不上什么。”王永平认为。
根据万达集团的工作报告，万达集团2013年全年收入1866亿元, 其中商业地产公司收入1456.2亿元。而根据CRIC发布的房企销售数据，2014年上半年万达集团销售收入507亿元。
或转向海外上市
事实上，目前万达在海外资本市场已经拥有了两个融资平台。2013年6月，万达借壳香港上市公司恒力地产，后改名为万达商业地产；去年12月，万达收购美国AMC成功在纽交所上市。而作为万达商业地产的海外融资平台的香港市场未来或可期待。
根据港交所规定，万达在收购恒力地产之后，一年内每次资产注入不得超过总资产的一倍。“只需要过上 2~3年时间，资产的比例关系就会相应放大一些。”王永平认为，随着香港股市融资渠道打通，未来万达的融资渠道也并非A股这一条路径。
在声明中，万达方面也表示未来万达商业地产仍将积极探索多种进入资本市场的途径。值得一提的是，此前王健林在接受媒体采访时曾明确表示：“只要把真实利润做出来，在何处上市，采用何种资本平台都不在话下。内地不让我们上市，就把资产打包进入香港一样可以上市，有的是平台。”（来源：中国房地产报）
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