看空仍是主流

行业并购提上日程

在参与中房MCI指数调查的房企高管中，约24%经理人信心与上月持平，41%的经理人信心持续下跌。而从整体趋势看，看跌市场的主要原因是市场疲软，购房者观望情绪较大。

“市场销售、价格整体不是太好，未来预期下降。”五矿建设董事总经理何剑波说，今年上半年整体是高开低走，结合土地市场和销售情况判断，其预测7月楼市会进一步走弱。

沈东进也认为，“购房者观望情绪浓厚，供需矛盾可能会继续加大。”

“从消费层面看，购买力没有问题，只是观望气氛比较重。”建业集团副总裁胡冰说。

“下半年的市场会比上半年差，不同城市间会出现严重分化，同一城市的不同板块也会出现不同情况。”旭辉集团董事长林中认为，7月份的消费者购房心态依然处于观望状态，而且会延续。

宝龙地产总裁许华芳认为要根据市场快速预判、及时进行战略调整。内蒙古富恒房地产董事长郗树森对资金和拿地问题表示担忧。而中建五局董事长鲁贵卿则把回暖的希望寄托到年底市场，“我认为政治影响比较明显。”

“今年确实是房地产市场的转折点，虽然不会出现整体的崩盘，但一定会有局部的坍塌。”今典集团董事长张宝全认为，“7月，还会有市场负面消息出来，这对开发企业的资金链会产生很大影响，资金链断裂、跑路的情况会继续出现，今年下半年，很多企业会撑不住。”

这一形势已初露端倪。胡冰表示，在房地产本轮调整中，找建业集团谈项目、股权出售的开发商明显增多，公司有望低价拿到一些优质土地资源。据他分析，这种房企并购趋势会进一步加剧。

“今年并购比去年翻了几倍，下半年并购潮会出现。”欧阳捷说，下一步最关注的是企业并购。

欢迎各位房企高管(董事长、总裁、副总裁)参与调查，详情请致电010-65079988转205或发邮件至lihongmei@ubexpo.com。参与者将在每月月初的月度调查中发表观点，这些具有代表性的观点有可能成为行业决策者的依据。

【本期月度调查参与者主要包括(以姓氏拼音为序)：陈达光(内蒙古包头兴业集团股份有限公司董事长)、冯常生(河南新田置业有限公司总经理)、冯俊卿(包头建工集团房地产开发有限责任公司总经理)、何剑波(五矿建设董事总经理)、胡冰(建业集团副总裁)、李涛(河南星联置地集团有限公司副总经理)、林中(旭辉集团董事长)、芦振(包头建工(集团)股份有限公司总经理)、鲁贵卿(中建五局董事长)、欧阳捷(新城控股副总裁)、宋长进(包头第二建筑工程有限责任公司董事长)、沈东进(中房集团董事长)、石开(内蒙古加禾房地产开发有限公司总经理)、郗树森(内蒙古富恒房地产开发有限公司董事长)、许华芳(宝龙集团总裁)、张宝全(今典集团董事长)、朱灿(鸿坤地产执行董事)】

（来源：中国房地产报）