分化加剧
土地市场遇冷，央企和民企在拿地上也出现了明显的分化。其中，以绿地集团和中国建筑为代表“国字头”在今年前六月拿地保持高位。
来自上海易居房地产研究院的统计数据显示，上半年，排名前十的房企拿地总金额为15503亿元，其中，中国建筑、华润置地土地成交金额分别为240.7亿、150.8亿，而去年同期成交金额仅为32.6亿、21.1亿，涨幅高达640%、614%。
而正在谋求上市的绿地上演着疯狂拿地大戏。上半年绿地拿地金额虽然下降了三成，但是成交数量为53宗，与去年的54宗基本持平;成交建筑面积880.5万平方米，与去年同期相比上涨10.8%，高居房企拿地建筑面积榜首。
而近年来表现突出的方兴地产，也以快马加鞭之势拿地。数据显示，今年上半年方兴地产仅获得四宗地块，但成交总价接近255亿元，去年同期仅为45.4亿元。
另一央企中冶置业，虽然深受南宁地王所累，但在5月28日以49.49亿元夺得天津“新八大里”首宗地块“七里”。虽然是底价成交，仍刷新了年内天津总价地王纪录。
严跃进表示，央企本身资金雄厚，融资渠道畅通，一旦有意向的土地，会积极去获取。尤其在目前土地市场降温期间，对于此类房企来说，拿地成本相对低廉，更有优势。
在首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池看来，整体市场虽然低迷，涨幅有所收窄，但仍是上涨趋势。同时，一二线城市房地产市场供不应求，央企还有拿地的积极性和动力。
相反，以世茂、富力为代表的民企拿地数量和金额出现了明显的下降。
上半年，世茂房产土地成交总价为18.5亿元，与去年同期90.6亿元相比大幅下降了79.6%;佳兆业土地成交总价为73.5亿元，同比下降57.6%;富力地产9.5亿元，同比下降71.5%。
严跃进表示，土地降温并不代表未来土地市场萧条，实际上，随着库存的不断减少，房企依然会卷入抢地的热潮中。所谓巧妇难为无米之炊，房企战略扩张，必须通过土地获取来进行。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
