深圳楼市日渐低迷，深圳中介机构几次三番唱衰楼市，随后又形成联盟向新兴的电商卖房平台控诉。深圳中介生存艰难到了什么程度？羊城晚报记者近日调查发现，深圳有不少此前交易活跃的二手楼集中片区，确实有一些知名中介机构的店铺以各种理由关门歇业，有些甚至是昔日的中介明星店。据了解，今年以来，深圳近三千家中介地铺，已有一百多家关门大吉，关铺数量约占所有中介地铺的6.1%。

深圳中介“关铺潮”已形成一种趋势，然而，与2008年有近一半中介关铺不同，如今的局面其实“算不上太糟糕”，因为有机构还逆市扩张，趁机扩大经营版图。当深圳房地产市场告别过去的过度繁荣后，中介机构重新洗牌的时代或许已经开启了。

原来关外地区天天拍苍蝇中介欲回乡7月3日，在深圳龙岗区布吉街道大世纪小区附近的临街一楼店铺，此前林立的大大小小十多家中介店铺现在变得七零八落，今年以来这里已陆续关闭了将近一半的店铺。作为该片区楼盘最为集中的路段，以前这里的二手房交易十分活跃，并且因为人流量大，各种店铺都很旺，但今年以来二手房买卖冷了下来，这条街近半中介店铺因为难以承受高额租金而逐渐搬离。

“前两年生意兴旺，我们这里最多时有近三、四十人，大家每天都在外面带人看房，现在则只剩十个，每天都没事做，天天聚在店里拍苍蝇。”还坚守在此的某知名中介店铺置业顾问小张告诉记者，今年以来，他只做成了几单租赁买卖，房子一套也卖不掉，每个月就靠两千多元收入熬日子。据称，除了店里两个明星业务员之外，像小张这样业务一般的，日子都很难过，如果年底市场还这么不景气的话，小张打算直接辞职回湖南老家找工作，因为在家乡那边要找个月薪一两千元的工作并不困难，他告诉记者，在上个月，已经有三个老乡同行回湖南了。

中心区豪宅区暂停营业或减人不减铺深圳原关外地区不景气，位于深圳中心区的景田片区也同样如此。位于景田新闻路侨福大厦拥有10年历史的中原“老店”，在6月11日发出“暂停营业通知”，称因“重新装修”而歇业。记者走访相关人士了解到，该店铺说是装修，其实就是关了，但中原地产相关负责人强调，“只是暂停营业，并不打算转让”。

与景田的中介店铺还是面向“平民住宅”不同，几公里以外的南山华强城，是深圳知名的豪宅片区，一些中介店铺早就入不敷出，其中某中介的明星地铺早已处于亏损状态，但该地铺位置重要，于是公司仍然在维持，但置业顾问数量已大幅减少。

“华侨城所处的为豪宅片区，豪宅的特点就是一年不成交，成交养一年，公司不愿意丢失客户资源，就算亏损也愿意保留地铺”。该公司一名不愿透露姓名的人士说，生意不好做，但由于位置重要，在这个片区，各大中介采取的是“减人不减铺”的方式。

后市不被看好已有中介退出深圳市场深圳中原董事总经理郑叔伦告诉记者，5月以来中原地产关了5家地铺，关铺原因正是单个地铺“亏损”很久或一段时间都无法盈利，“只要亏损不是很严重，我们还是会继续撑下去”。

中联地产高级副总裁蒋福清对记者表示，今年以来中联地产只是关了五六家地铺，都是成交不旺、业绩不理想的店。

记者了解到，今年以来已有多家中介退出了深圳市场，其中“21世纪”今年3月退出，另外一家来自惠州的中介也表示不看好后市，待其店铺租约到期后会撤离。

蒋福清分析说，就中原而言，目前关停地铺主要有三方面原因：一是租金太高，无法盈利，可能会转租到附近租金更便宜的一些铺位去；二是重复，一些地方一条街有两家以上的中原地铺，于是中原对其采取整合战略；三是目前市场成交低迷，一些片区的成交量低到无法支撑一家中介地铺运营，很难保本，于是要关停。

业绩难以完成中介称是淘汰并非裁员店铺关掉了，中介人员怎么办？“目前市场不好，置业顾问很多难以达到规定的业绩目标，而深圳中原一直采用末位淘汰方式，只要业绩不达标就会被淘汰，因此近期淘汰的置业顾问比较多”，郑叔伦告诉记者，淘汰是一直有的机制，并非裁员。