首页>万科上半年销售破千亿元 房企业绩分化更明显
来源：中国证券报 2014-07-04 14:46:00
但6月份地方限购微调形成了一个普遍的现象，政策环境普遍好转。信贷方面，央行意见出来以后，商业银行对一套房贷款正在制定计划、调整。此外，从5月中旬开始，商业银行开始支持二套房贷。5月份万科的客户一次性付款比例下降至18.7%，意味着客户获取贷款的能力增强。市场在6月出现了积极变化。
谭华杰认为，总体来看，2014年是调整年，但调整幅度不会超过2013年上升的幅度，市场不会回到2012年或2008年的水平，只是把2013年过度上涨的房价调整回来。
房企业绩分化更明显今年上半年，中国楼市下行压力不断增大。然而，与众多房企的增长乏力相比，品牌房企却表现出较强的市场操控力。
房地产研究机构亿翰智库的报告预估，上半年业绩排在前三名的房企依次是万科、绿地和恒大，紧随其后的是保利、碧桂园和中海，共有6家房企上半年的销售额超过500亿元。前6月排名前30强的房企中2/3的业绩同比增长，增幅均达到两位数。
在中国指数研究院重点监测的23家公布销售目标的房企中，平均完成率为40.3%，其中4家房企完成不足1/3。相比之下，恒大地产、万科、中海地产(中海九号公馆 中海尚湖世家) 三家大型房企完成目标的50%。市场依然演绎着“越大越强、越大越快”的竞争法则。
不过，在市场下行压力加大的形势下，包括万科在内的多数大房企在上半年采用降价、降首付等不同形式的促销策略加快项目销售，实现资金快速回笼，保障销售业绩。而中小房企面临降价也难以带动销售回升，提升业绩的效果。
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