首页>开发商称取消限购虽利好 对成交及价格影响不大
来源:齐鲁晚报 2014-07-04 14:39:00 作者:喻雯 孟敏
业内人士分析认为,随着库存量的增大,开发商的压力也逐步加大,为了成交走量,价格促销乃是形势所迫。
本报记者 喻雯尽管济南房地产市场处于调节的稳定状态,但购房者观望情绪较浓,购房犹豫期延长,导致上半年市场成交量同比、环比都出现了下降,已经波及土地市场。此外,公共财政预算执行情况显示,今年前四个月,房地产业所得税下降了35.37%,未来房地产业税收增收难度较前期有所增大。
记者了解到,受交易量、回款及融资情况等因素影响,开发商拿地更加谨慎,在年初出现土地交易小高潮后,3月份以来一直比较冷清,二季度甚至出现了零成交。
济南市国土部门招拍挂信息显示,四五月份,土地供应和成交都出现了“空当期”。在3月31日挂牌两宗国有建设用地后,从4月初到5月31日,将近两个月的时间,济南没有一宗国有建设用地挂牌,出现了“零”挂牌的局面。从土地成交来看,整个5月份也交出了“零分”答卷。直到六月份,除了几个小地块挂牌出让外,整个土地市场也是没有任何成交。
一家一线房企投资部有关负责人坦言,由于目前市场形势的变化,集团一些计划要拿的地都先暂时放弃。“我们现在的土地都在集中开发放量,目前最大的任务就是快速走量回笼资金。现在市场僵持,我们必须得放慢脚步,不敢轻举妄动。”
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