地产业务被隆鑫边缘化？

按照隆鑫地产官网的介绍，早在2004年，隆鑫控股就成立了隆鑫地产集团，次年4盘联动，一举跻身重庆房企TOP50前10强。随后两年，隆鑫地产向四川加速扩张，拉开了全国化战略扩张序幕。2008年，隆鑫地产资本金增至10亿元，开工面积首破百万平方米。

“比起一般的开发企业，隆鑫地产要强得多。”重庆大学房地产MBA教育中心一位资深教授告诉记者，包括隆鑫、金科、协信、龙湖，前些年这几家在重庆是叫得最响的品牌，但随着外来品牌的冲击，本地房企市场空间遭受挤压，危机感加大。

2012年11月至去年6月，隆鑫地产前董事长刘卫、前总裁刘杰先后离职。另外，《每日经济新闻》记者注意到，副总裁级别及中层干部也多有变动。

重庆业内揣测，隆鑫地产可能遇到了业务发展困境，尤其是加码旅游地产开发，投资量大，回报期长，占用资金多，影响了公司业绩。

此后，久未出山的“隆鑫系”的实际控制人涂建华亲自挂帅，担任隆鑫地产董事长兼总裁。在其掌舵之下，隆鑫地产加速全国化扩张，包括拿下上海前述两宗土地。

令人意外的是，据丰华股份去年年报显示，涂建华已于今年2月14日辞去了隆鑫地产董事、董事长职务。

而前述隆鑫地产前员工透露，公司与重庆新城有过合作，但旅游地产卖得不太好，重庆新城老板高晓东也有意进军地产，今年春节传言隆鑫地产股权要转让，其实就是涂老板要把他在隆鑫地产的股权卖给高晓东。

对于这一说法，李旭东回应称，只要公司的牌子还是隆鑫的牌子，那么隆鑫地产就不会有大的变动。

《每日经济新闻》记者查阅工商资料发现，隆鑫地产现任法人代表为高晓东，其同时还是重庆新城的董事长。而重庆新城是一家具有深厚重庆地方国资背景的房企。

另外，重庆业内不愿具名的资深人士表示，涂建华现在的主要精力集中在金融构架的打造上。前述资深教授也提到，涂建华这个人运作金融很厉害。

今年5月底，隆鑫控股掌控渝商集团，晋身为第一大股东。涂建华曾公开表示，股权变更后的渝商集团，仍是重庆最大的民营资本投融平台，也是未来重庆国有资本与民营资本结合的首选平台。不久后，瀚华金控赴港上市，净募资超过17亿港元，而真正推动其上市的幕后神秘人正是涂建华。

如今，在隆鑫控股官网上，“战略升级”已明确成为公司新的发展动向。那么，伴随着这种升级，地产板块是否如外界所猜测的会被边缘化？

不过，李旭东透露，他们的发展战略并未收缩，而是在业务上开始集中资源优势，目前已经在北京等地看项目，还是一些有较高利润率的大项目。

来源：每日经济新闻