地产中国网讯 7月3日，由中国房地产业协会商业地产专业委员会与中国商业协会联合主办的“2014中国商业地产与国际零售商投资洽谈会暨中欧商业地产投资发展论坛”在北京举行。
中国房地产业协会会长刘志峰在论坛现场表示，过去十年，包括商业地产在内的中国房地产业快速发展，城市商业物业供应量不断增加，对零售商业的需求进一步拓展，吸引了大量的海外国际零售商到中国开拓市场。预计到2015年，中国商业建筑面积将达到3亿平方米，国际零售商有望达到4500家。随着中国经济的稳步增长，城市化进程的加速，商业的繁荣和城市人口的增加，商业地产已经进入了黄金发展期。
北京国华置业董事长房超表示，国内的商业地产和国际先进水平存在非常大的差距，目前普遍存在高成本低效益、同质化低水平、重复建设、与市场需求脱节的情况。商业经营未来面临的是两大问题：传统创新和互联网创新。
“因此，今后主流的商业经营将是电商与传统实体商业的高度融合，产生新型的商业经营模式。实体店和电商之间不是竞争关系，实体店之间是竞争关系，电商之间是竞争关系。未来的竞争不是王健林和马云所争论的谁打败谁的问题，电商和实体店一定是相互融合。”房超说。
此外，房超还表示，未来的商业只有地标商业、社区商业、社区便利店才有强大的生命力。普通的同质化的重复建设的商业将逐步面临着淘汰和转型。
本次论坛持续7月3到4日两天，来自欧洲一线奢侈品牌和高端零售业、时尚运营管理机构将带来时尚品牌、商业地产管理和运营的国际先进经验。其中有Armani、 Jessica、等欧洲一线奢侈品牌;有法国高端零售业、意大利知名购物中心运营商LARRY SMITH公司和商业地产佛罗伦萨小镇、意大利鞋业协会、英中贸易协会、德国投资贸易总署等欧盟商会带来的众多未进驻中国的欧洲知名时尚、家居品牌在此次大会上亮相。
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