□观点
同策咨询研究部总监张宏伟：
下半年要以价换量制胜
在银行信贷紧缩的市场背景下，坚持高周转、短期以现金为王，楼市下半年仍要坚持以价换量、以跑得快制胜。随着房价下调预期逐渐增加，要抓住9-10月的放量窗口期加速推盘、积极跑量，现金为王是上策。另外对于拿地时机周期，要把握今年拿地换仓时机，抢占一二线城市优势资源，谋求下一轮市场发展的机会。而对于土地储备的结构调整，大型房企可以在一二线城市寻找溢价高、高周转项目作为未来的土地储备。而从中长期来看，2020年需求大拐点即将来临，房企发展模式要由资金、关系等驱动型向品牌、管理等驱动型转变。
克而瑞北京房价测评中心首席分析师牟增彬：
北京房价下调幅度不超2000元/平米
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