自住房难撼商品房主导地位

来源:中国经济网 2014-07-04 08:57:00

 

  商品房项目中铁·花溪渡。

  凭借比周边商品房低30%的均价,自住房俘获众多购房者芳心,更被“夹心层”奉为解决住房问题的救命稻草。然而,在自住房强势登台之后,由于其日益凸显的供需比及高首付问题,不少业内人士坦言,购房人过度寄希望于自住房的做法并不明智,在这场自住房与普通商品房的博弈中,商品房将仍旧扮演主力军的角色。

  自住房强势登场

  6月23日,作为北京市首个进行公开摇号的自住房项目,金隅汇星苑1800套房源遭12.8万户优先家庭争抢,中签率大约为1:68。另据北京市住建委官方数据显示,截至6月,北京自住房供应量达1.8万套,根据目前供需比进行估算,至少将有10万户家庭等待申购自住房。

  “自住房最受争议的非供需比问题莫属,有限的供给被庞大的市场需求压榨,日益严峻的供需落差必将导致大部分人群‘竹篮打水一场空’。”业内人士表示。

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