首页>电商吞并实体商业？ 商业地产破局需新思维
来源：地产中国网综合 2014-07-04 08:34:00
新形势下的
商业地产投资攻略
主持记者：从专业的角度来看，现阶段应该如何选择商业地产？
姜新国：三个诀窍，即商圈里找机会，位置上多分析，趋势中看增长。对商业地产选择综合为：一、交通相对便捷，随着人口导入，物业价值快速增长，如北城天街。二、从业态角度来看，选择无可代替的业态规划。三、从规划和产品来看，选择聚合式的规划布局。从商业环境来看，选择情景化的商业地产项目，如美全·世纪城。四、从物业形态来看，尽量选择街铺物业。
焦莼薏：一定要选择诚信的企业、优秀的商运营团队和创新的运营理念。开发商要学会换位思考，把自己当业主来规划和运营项目。美全·世纪城由资深商运团队统一规划、统一招商、统一运营，与消费者、商家及投资者成为共同体，实现共同价值。并且，美全·世纪城自持部分将不低于50%，为投资者提供了保障。
刘世勇：首先，要“傍大城市”，因为它具有城市价值。其次，要“傍主力商家”，主力商家对客流的吸附能力极强，将带动区域房价的增长。我一个朋友两年前在永辉超市附近买了个门面，当时价格在一万八左右，现在都涨到五万了。再次，要“傍增长性很强的价值高地”，美全·世纪城就处于南坪西部新区，目前该区正是一个价值高地，价格洼地。（来源：重庆晚报）
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