王石:内地楼市调整期需要2至4年 甚至更长

来源:地产中国网综合 2014-07-04 08:28:00

“目前内地房地产市场正在调整,调整程度还不够彻底。”万科董事长王石近日公开表示,这种调整非常有必要,而且调整期可能会持续2~4年,甚至更长时间。

王石称,尽管市场步入白银时代,但房地产市场还在,只是一些过去重点发展城市,如北京、上海、广州、深圳这类城市,都在逐步向成熟的城市模式发展,这也意味着这些城市不会再有过去那样迅速的扩张。

王石强调,救市不是好事。中国房地产市场有泡沫,如果不调整,泡沫破了会非常糟糕。“房地产市场调整是非常必要的,不再出强的刺激政策,对房地产行业健康发展是有好处的。”

54城上半年

商品住宅成交量跌23 .7%

今年楼市或许真的没法重复去年之火了。据中原地产统计,今年上半年,全国54个城市总成交商品房住宅113.89万套,同比去年上半年的149.25万套跌幅达23.7%,环比去年下半年的155.95万套跌幅约为27%。

在一线城市中,今年上半年成交14.6739万套,同比去年上半年的21.2524万套大跌31%;而二线城市今年上半年成交35 .2946万套,同比去年上半年的53.4856万套大跌34%。三四线城市的成交相对稳定一些。三线城市商品住宅成交同比跌13.5%,而四线城市同比跌18%。

中原地产首席分析师张大伟认为,目前主要城市新房市场的巅峰期已过,大部分已进入平稳期,增长空间有限,其中部分二三线城市增长过快,需求已被透支。6月开始购房落户政策收紧的成都和天津领跌,成交量环比降幅分别达到66%、58%。而在少数成交量环比回升较为明显的城市中,降价对成交回升的带动作用显著,如近期惠州的成交回升则直接受到降价项目的带动影响。(来源:南方都市报)

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王石:内地楼市调整期需要2至4年 甚至更长
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“目前内地房地产市场正在调整,调整程度还不够彻底。”万科董事长王石近日公开表示,这种调整非常有必要,而且调整期可能会持续2~4年,甚至更长时间。
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