首页>地产基金现局部兑付危机 系统性风险概率小
来源：地产中国网综合 2014-07-04 07:49:00 作者：区家彦
系统性风险发生概率小
不可否认,市场转冷是否会导致房地产基金陷入兑付危机成为业界关注的焦点。
欧阳捷认为,房地产基金行业也许会出现局部的兑付危机,但是行业出现系统性风险的可能性很小。一方面,虽然房地产市场较去年出现明显下滑,但如果与前几年的市场状况比较其实并不差;另一方面,主流房企业绩大多数仍然在增长或者持平,销售大幅衰退的企业极少,这说明在行业内占主导地位的大型房企并不存在生存危机,由于这些房企普遍拥有自己的房地产基金,这批地产基金从目前来看并不存在危机。
不过,与大型房企相比,由于大量的中小型房企缺乏融资渠道,所以局部风险可能出现在这类型房地产基金上。
陈义枫透露,如果项目出现滞销,基金拥有决定权,要求开发商降价销售,尽快回笼资金以保障投资者利益。
欧阳捷表示,即便是中小型房企出现经营危机,它们也可以通过向主流房企出售项目甚至公司股权完成“自救”,这是地产基金乐于看到的。欧阳捷说,“相较于牌照类金融机构,地产基金行业没有严格的准入门槛,所以目前可谓是鱼龙混杂。但在这次的市场洗礼下,优秀的地产私募基金有望脱颖而出,真正危险的应该那些规模较小、缺乏有效风控制度的机构”。
（来源：每日经济新闻）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
