拟上市银行“重仓”房贷 资产质量普遍恶化

来源:地产中国网综合 2014-07-04 07:47:00

利润增速相差15倍

在净利润增长方面,11家预披露银行也出现明显分化,部分银行净利润增速相差已经达到15倍左右。招股书显示,上述银行中,净利润增长最快的是盛京银行,该行去年实现净利润48.76亿元,增速达39.37%;其次是上海银行及常熟农商行,净利润增速都在20%以上,分别为24.51%及20.17%。

此外,成都银行去年净利润增幅也达到两位数,该行去年实现净利润29.73亿元,较2012年增加4.31亿元,增幅16.97%。贵阳银行、江苏银行、吴江农商行也实现了10%以上的增长。

也有个别银行净利润增长几乎陷入停滞。如江阴农商行,去年实现营业收入22.88亿元,同比减少8000万元,降幅约为3%,净利润10.29亿元,增长仅为2%左右。此外,张家港农商行去年净利润增长也不足3%。

据此计算,江阴农商行与盛京银行去年的净利润增速相差15倍左右。

之所以出现这种情况,或是因为过度依赖利息收入。据江阴农商行招股书披露,2011年~2013年,其净利息收入占营业收入的比例均在95%以上,而手续费和佣金净收入仅占2%左右。江阴农商行在招股书中披露,2012年~2013年,其净利差分别为3.44%、2.85%,出现显著下滑。

实际上,在上述11家银行中,成都银行、贵阳银行、无锡农商行、张家港农商行等利息收入在营业收入中的占比达到90%左右,其中最为突出的贵阳银行,利息收入在营业收入中占比高达105.34%。

这也体现出城商行和农商行业务能力的欠缺。贵阳银行之所以出现上述情况,则是因为投资业务亏损。招股书显示,2013年,贵阳银行资金业务内部利息净收入为-25.82亿元,同比减少14.18亿元,资金业务净收入为-11.47亿元,利润则为-14.23亿元。

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拟上市银行“重仓”房贷 资产质量普遍恶化
来源:地产中国网综合2014-07-04 07:47:00
当国有银行和股份制银行都在规避风险的时候,仍然重仓房地产贷款的城商行,也许将在未来的上市之路上,为自己带来些许意外的麻烦。
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