长沙一开发商资金断链 星城库存超警戒

来源:地产中国网综合 2014-07-04 07:39:00

原标题:长沙一开发商资金断链 星城千万平米库存超警戒

据《每日经济新闻》,尽管2014年上半年各地楼市行情的数据尚未出炉,但房地产行业正遭遇到自2008年以来最大的一次危机,这已是业内人士普遍共识。

6月下旬,长沙一个名为“九龙·领仕汇”楼盘的开发商因为资金链断裂而跑路的消息迅速传开,这让九龙·领仕汇三期的业主心急如焚,他们前往施工现场,发现三期项目已经停工,不仅如此,开发商位于湘府中路的办公地点也已经关闭。

开发商湖南省九龙房地产开发有限公司(以下简称九龙公司)总经理周敏对外表示,他们并没有跑路,项目停工是因为拖欠施工方的工程款,目前遇到了资金链断裂的困难,但是正在引进投资。

但是,周敏在回答《每日经济新闻》记者采访时则显得有些悲观,他说,没有人会帮我解决的,最后还是要靠自己。

湖南中原地产总经理胡治钢认为,九龙公司出现资金链断裂的情况,与长沙现在市场的竞争格局有直接关系。“现在房子卖不起价,成本又高,一些中小地产商资金实力不雄厚,就容易出现问题。”

据了解,长沙目前新建商品房的库存量达到了1132万平方米。胡治钢说,按照今年前半年的销售速度,消化这些库存需要17个月,超过了警戒水平。

营销中心、施工方已撤离

九龙·领仕汇项目地位于长沙岳麓区含浦镇学士村,是九龙公司在湖南开发的唯一一个楼盘项目。九龙公司成立于2006年7月,注册资金为人民币9000万元,法人代表杨和超,同时身为九龙建设集团执行董事和浙江绍兴城建房地产公司董事长。

九龙公司在2007年取得了领仕汇项目用地115.8亩,规划总建筑面积为13万平方米。自2011年开始,先后推出了一期别墅和二期高层建筑。目前正在建设和销售的为三期项目。

6月30日上午,《每日经济新闻》记者来到九龙·领仕汇的营销中心,只见营销中心的大门已经被几块木板给牢牢钉死,与营销中心相邻的几间店面也被封了。据附近一位商店的业主介绍,早在一个多星期以前,营销中心就已经关门了。

与营销中心相隔两三百米,就是九龙·领仕汇三期的施工现场,如今这里早已没有了往日的喧嚣,显得冷冷清清,项目施工方的人马已经撤离。九龙·领仕汇二期物业的一位工作人员表示,三期施工的工人6月初就已经停工。

施工方和营销中心的相继撤离,立刻发酵成开发商九龙公司跑路的消息,并在业主间传播开来,让这些已经交钱的业主们焦虑不安。

刘先生就是其中之一,他告诉记者,去年12月,他以4500元/平方米买下九龙·领仕汇三期一套70多平方米的住宅。交了钱之后,他总会定期去看房屋的进展,在今年4月开始觉得有些不对劲。“去年年底就封顶了,但是今年工程进度特别慢。”

直到6月21日那天,承建方的撤离以及开发商营销中心的关闭,让他开始紧张。“6月20日开发商在现场二楼办公的工作人员就已经撤离了。而他们在湘府路的办公室,也已经退掉了。”刘先生说。

一位姓汤的业主告诉记者,就在6月18日,他还在营销中心的现场刷卡将近17万元,加上年初预交的2万元,总共19万元,交完之后,工作人员就称办不了购房的手续,让他过两天再来。

“哪知道过了两天,营销中心的门都关了,我现在连购房合同也没有,都不知道怎么维权了。”汤先生说,他怀疑开发商诈骗,为何一交完钱,就坏了系统,办不了购房的手续呢?

记者根据九龙公司的注册办公地址,来到了长沙市湘府中路高升金典21楼,据写字楼物业公司的工作人员说,该公司在5月份搬走了。

而在九龙·领仕汇的营销中心大门上贴着两份告示,其中一份由署名为 “湖南省九龙房地产开发有限公司”张贴,告示中称“九龙·领仕汇项目因内部整顿暂停营业,具体营业时间另行通知”。落款时间为2014年6月21日。

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