长沙一开发商资金断链 星城千万平米库存超警戒

来源:地产中国网综合 2014-07-04 07:39:00

销售低迷拖欠千万工程款

九龙·领仕汇三期的销售代理为湖南中原地产公司,中原地产总经理胡治钢在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,他们撤出营销中心,主要是由于施工方经常会去追债,严重地影响了他们正常的销售,工作无法开展下去,便撤离了现场。

胡治钢说,他们代理了九龙·领仕汇三期的销售,当期产品共有270多套,期间只销售出50多套,只占20%左右。“这个销售量很不理想,一般情况下,销售量要达到50%,才能保证资金回笼。”

显然,低迷的销售业绩,严重影响了九龙公司资金的正常流动。施工方撤离现场,主要是因为九龙公司拖欠施工方的工程款。湖南含浦建筑工程有限公司 (以下简称含浦建筑)一位负责人表示,九龙·领仕汇的商铺的确是他们封的,目的是为了保全资产。

九龙·领仕汇三期建筑的承建方除了含浦建筑外,还有一家名为湖南麟辉建筑集团有限公司 (以下简称麟辉建筑)。

上述含浦建筑负责人表示,他们与开发商目前存在的主要是工程债务问题,九龙公司欠他们工程款在九百万左右。

《每日经济新闻》记者从长沙市住建委获悉,长沙市住建委已经知道九龙·领仕汇开发商出现资金断裂的情况,并且向承建方了解了详细情况,九龙公司欠另一家施工方麟辉建筑的工程款大概也在千万元左右。

另外,九龙公司不仅拖欠承建方的工程款,还拖欠物业公司的款项。湖南天环物业管理有限责任公司是九龙·领仕汇楼盘的物业,其项目负责人透露:“开发商还欠着我们120多万,如今也不知去向了,我们正在谋求法律渠道解决。”

对于外界传闻九龙公司跑路的传闻,九龙公司总经理周敏否认了这一说法。“我们没有跑路。目前我们确实遇到了一些资金问题,但现在正在努力解决问题。”他表示,出现施工承建方撤离工地,以及营销中心撤场的情况,主要还是因与上述公司的债务问题没有得到解决。

外界普遍认为,销售低迷或许是九龙公司产生资金问题最根本的原因。周敏称,从去年12月16日第一次开盘之后至今,三期房源销售中“加上签订合同以及签订认购的,大概是80套左右。”

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长沙一开发商资金断链 星城千万平米库存超警戒
来源:地产中国网综合2014-07-04 07:39:00
6月下旬,长沙一个名为“九龙·领仕汇”楼盘的开发商因为资金链断裂而跑路的消息迅速传开,这让九龙·领仕汇三期的业主心急如焚,他们前往施工现场,发现三期项目已经停工,不仅如此,开发商位于湘府中路的办公地点也已经关闭。
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